房建资质和建筑总包

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  好顺佳集团

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  2024-10-16 09:09:17

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房建资质和建筑总包的相关介绍

一、房建总包资质的概念

房建总包资质，即建筑工程施工总承包资质，是建筑企业常办的资质之一。企业拥有该资质后，可以承接房屋建筑相关的一系列工程，包括地基、主体结构、建筑屋面、装修装饰、幕墙、附建人防以及一系列配套工程，承接范围十分广泛。

二、房建总包资质的等级

建筑工程施工总承包总共有三个等级，一般是从二级开始办理。由于现在正处于资质改革期间，三级资质将与二级资质合并为建筑工程施工总承包乙级资质。

三、房建总包资质的办理条件

1. 人员要求
   • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
   • 技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
   • 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
   • 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
   • 技术负责人主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
2. 社保要求 要给以上主要人员购买 3 个月以上的社保。

四、房建总包资质的办理流程

1. 准备申请资质的手续，申请人持相关材料向市政务服务中心市建委窗口提出申请，由窗口工作人员进行书面资料查验合格后受理。
2. 对申请材料齐全、符合法定形式的，上报件在承诺期内上报省建设厅审批，不予批准的，书面告之理由。
3. 上报件由省建设厅在当地住房和城乡建设厅网站进行公示及通告。
4. 领取建筑工程施工总承包资质证书。

五、房建总包资质不同等级的承包工程范围

1. 三级企业
   • 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：
     • 14 层及以下、单跨跨度 24 米及以下的房屋建筑工程。
     • 高度 70 米及以下的构筑物。
     • 建筑面积 6 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
2. 二级企业
   • 可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：
     • 28 层及以下、单跨跨度 36 米及以下的房屋建筑工程。
     • 高度 120 米及以下的构筑物。
     • 建筑面积 12 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

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