建筑资质标准最新政策文件

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  好顺佳集团

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  2024-10-16 09:09:02

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建筑资质标准最新政策文件

一、政策文件解读

• 政策对行业的规范作用 建筑资质政策的调整意味着政府对建筑行业的监管更加严格。明确规定企业必须具备相应的资质才能从事建筑活动，这将使那些没有资质或资质较低的企业无法参与竞争，促使行业更加规范化和有序化。
• 对企业技术能力的要求 新政策促使企业提高自身的技术水平和专业能力。随着资质要求的提高，技术力量薄弱、专业能力不足的企业将面临巨大挑战。企业必须加强技术研发和能力提升，以适应新的政策环境。
• 推动行业创新与转型 新政策强调对绿色建筑和智能建筑的支持，企业必须积极探索新的技术和模式，以实现可持续发展和提升竞争力。

二、具体政策内容

• 有效期延期 2022年11月住建部发布通知，明确建筑业企业、工程监理、工程勘察、多地相继发文，资质延期工作在全国建筑市场监管公共服务平台自动进行，企业无需换领资质证书，可继续使用原资质证书参与工程招标投标等活动。
• 办理政策 企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。目前，四川、贵州、河南、河北等地已明确表示建筑企业可以直接办理二级资质，但各地政策标准存在一定差异，办理前需咨询当地住建部门。
• 新版标准 工程施工、监理、勘察、设计这四类资质的新版标准尚未发布，建筑企业可参考2022年2月住建部发布的意见稿准备工作。房地产资质标准已实行新政策，房地产开发企业按照企业条件分为一、二两个资质等级。一级资质由省住建厅初审后报住建部审批，二级资质由省住建部直接审批。
• 动态核查常态化 随着“放服管”改革政策进一步深化，资质动态核查将迎来常态化。各地方住建部门会加强企业动态管理，对不满足现行资质标准、安全生产条件的，要依法责令其限期整改，逾期不整改或整改不到位的，应依法予以处理。

三、资质延续相关

• 工程勘察、设计丙级、丁级资质的延续政策 工程勘察丙级、丁级资质，上述资质有效期将网自动延期，可自行下载延期后的电子证书。
• 企业申请资质时技术负责人、注册人员、非注册人员等相关人员认定要求 企业申报资质时使用的技术负责人、注册人员、非注册人员等相关人员应与受聘企业依法签订一年以上劳动合同，且由企业依法为其缴纳社会保险。上述人员一年内在其他企业用作主要人员办理过资质申请的，在资质审批中不作为有效人员认定。
• 工程勘察、设计企业资质证书即将到期，是否要办理延续 建设厅核发的工程勘察、设计企业资质，企业应按照有关资质标准办理资质延续。
• 建设工程企业发生重组、合并、分立等情况办理资质核定的具体要求 原企业需对企业资质证书上记载的全部资质按照资质标准及有关规定重新核定企业的净资产、主要人员、工程业绩和厂房或技术装备等内容。其中净资产将对照企业合法的财务报表、审计报告或工商实收资本予以确认。新企业需按对应资质标准及有关规定考核企业净资产、技术负责人、注册人员、非注册人员及人员业绩等内容。涉及跨省的建设工程企业重组、合并、需经资质转出企业所在地住建部门同意并出具书面意见。
• 企业用于资质申请时的人员社保及雇佣关系考核要求 企业申请资质考核人员近一个月社保和雇佣关系，社保和雇佣关系不一致的不作为有效人员认定。

四、其他相关政策

• 住建部发文再次规范资质审批要求 《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》，并要求9月15日起相关资质审批政策按照该通知要求执行。主要变化包括提高审批效率、之前下放到省审批的总包一级等资质回归到住建部审批、企业重组分立及合并资质核定要求原企业和资质承继企业都要按照资质标准进行考核、考核申报资质企业技术负责人业绩，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求。通知还提到加强动态核查、信用管理和主管部门党风廉政建设。
• 广州住建审批政策 申报资质的技术负责人业绩四库要有体现，还有安全生产许可证变更时需要满足ABC证人员要求。安全生产许可证变更时需要配齐ABC人员，否则不予通过。
• 施工资质三级延期 四川、河北等地住建部门已发文确定施工三级资质自动延期。

五、补充信息

• 建筑施工资质办理标准
  • 为了让大家更直观的了解2023年建筑工程施工资质的办理标准，北京众聚企服带大家整合了净资产、技术负责人和职称人员的办理标准，不过各个地方的办理政策可能会存在出入，在办理之前最好向当地住建部门咨询，或让北京众聚企服为您解答政策问题。
  • 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。
  • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。
• 建筑施工总包二级资质办理标准
  • 企业净资产要求在800万元以上。
  • 技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且为建筑工程专业注册建造师；主持完成过1项以上本类别工程业绩。建筑施工总承包资质标准征求意见稿不再要求企业配备职称人员、施工现场管理人员和技术工人，对于企业来说可以免去处理相关证书材料的工作。

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