建筑工程承包单位资质要求

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  好顺佳集团

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  2024-10-16 09:08:53

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建筑工程承包单位资质要求

建筑工程承包单位在进行工程承包活动前，必须取得相应的资质。以下是详细的资质要求：

一、施工总承包资质要求

1. 注册建造师要求

• 建筑工程、机电工程专业注册建造师：合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。

2. 技术负责人要求

• 技术负责人：具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。

• 中级以上职称人员：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

3. 现场管理人员要求

• 施工现场管理人员：持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

4. 技术工人要求

• 技术工人：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

5. 工程业绩要求

• 近5年承担过的工程：至少完成下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

  • 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。

  • 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。

  • 建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积 万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。

  • 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

二、承包建筑工程的资质种类

1. 施工总承包资质

• 定义：企业开展建筑工程总承包业务的必备资质。

• 等级：包括特级、一级、二级和三级资质，等级越高，承包范围越广。

2. 专业承包资质

• 定义：企业开展特定专业工程承包业务的资质，如钢结构、地基、隧道、消防等专业。

3. 劳务分包资质

• 定义：企业可以进行建筑工程劳务分包的资质，主要是为了规范分包单位的资质要求和工程质量。

4. 监理资质

• 定义：企业可以进行建筑工程监理业务的资质，主要是确保工程施工过程中的质量和安全。

三、资质的获得程序

1. 备案登记

• 企业在当地建设行政主管部门进行备案登记，并提供相关证明材料，如企业法人营业执照等。

2. 提交申请材料

• 根据不同资质的要求，企业需要提交相应的申请材料，如工程项目经理的资格证书、企业人员配备等。

3. 参加考试

• 企业需要参加相应的考试，并通过考试合格方可获得相应的人才证书。

四、资质的作用

1. 确保工程质量和安全

• 资质要求企业具备一定的管理和技术能力，能够确保工程施工过程中的质量和安全。

2. 维护市场秩序

• 通过资质的设立和管理，可以规范建筑市场的竞争秩序，杜绝不合格企业和个人参与工程承包活动。

3. 提升企业形象和信誉

• 资质是企业的荣誉和信誉的象征，具备一定的资质可以提升企业在市场中的竞争力和形象。

4. 便于工程监管

• 通过准确的资质信息，监管部门可以对承包企业进行有效的监管和管理，确保工程按照规定进行。

五、特级资质和一级资质的具体要求

1. 特级资质要求

• 注册资本金：3亿元以上。

• 净资产： 亿元以上。

• 其他条件：均达到一级资质标准。

2. 一级资质要求

• 工程业绩：企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，合格。

  • 25层以上的房屋建筑工程。

  • 高度100米以上的构筑物或建筑物。

  • 单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程。

  • 单跨跨度30米以上的房屋建筑工程。

  • 建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体。

  • 单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。

• 企业管理层：企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。

• 工程技术和经济管理人员：企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。企业具有的一级资质项目经理不少于12人。

• 注册资本金和净资产：企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。

• 年工程结算收入：企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。

• 施工机械和质量检测设备：企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

以上就是建筑工程承包单位的资质要求，包括施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质和监理资质的具体要求，以及获得这些资质的程序和作用。企业在获得资质之前需要按照相关法律法规的规定进行申请等一系列程序。这些资质不仅是企业合法开展工程承包业务的必备条件，也是保障工程质量和安全的重要保障。

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