建筑工程公司资质怎么买卖

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2024-10-16 09:08:53
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内容摘要：建筑工程公司资质买卖的相关规定建筑工程公司资质买卖是被严格禁止的行为。根据相关法律法规，如《建筑法》第十二条、十三条规定，从事建筑...

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建筑工程公司资质买卖的相关规定

建筑工程公司资质买卖是被严格禁止的行为。根据相关法律法规，如《建筑法》第十二条、十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

同时，《建筑业企业资质管理规定》规范了建筑业企业资质的申请、许可、监督和管理，明确了资质的类别、等级、范围和条件。建筑业企业资质证书是从事建筑施工活动的必要条件，经过国家住房城乡建设主管部门或地方住房城建设主管部门审查合格后发放。

企业申请建筑业企业资质，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。并且，企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请，军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。

建设工程企业资质管理制度也在不断改革，以深化建筑业“放管服”改革，做好建设工程企业资质认定事项压减工作。

建筑工程公司资质买卖的流程

建筑工程公司资质买卖的流程通常较为复杂。常见的一种方式是：转让方在需要落地的省份先成立一家全资子公司，再通过迁出函将资质分立到子公司中，然后由接收方将全资子公司控股持有。

具体来说，建筑企业进行资质收购时，可以通过朋友的介绍、中介、在线信息发布等渠道，以便找到更合适的资源。然后进行价格评估，资质的转让价格受许多因素的影响，需要咨询一些公司，了解市场情况，并评估目标公司的实际情况，包括债务、股权等。接下来是谈判，不要急于谈判，一开始可以通过电话沟通，了解基本情况，并过滤掉一些不适当的资源，如果觉得有合适的，再进行面谈。

在建筑企业进行资质收购后，有一些重要信息需要变更，比如法定代表人。法定代表人作为公司行使职权的负责人，相当于公司的对外代表，在实际情况中，法人就是公司的投资者和创办人。

除了上述方式以外，还有吸收合并、部分股权收购的方式去获取资质，但是这两种方法在市面上是不常用的。

建筑工程公司资质买卖的风险

建筑工程公司资质买卖存在诸多风险。在企业全资子公司间重组、分立情形下，简化审批手续的适用条件为：“在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分。

建筑企业资质转让存在8个风险，比如债务问题，接手转让的资质之前，要清查该公司的债务，需核查是否存在债务风险。经营状态也需要关注，要检查转让企业是否合法经营，是否受到过处罚，在工商局的档案中是否有不良记录。同时，还要注意年检状态，核实转让企业是否按照国家规定参加年检，工商局的档案中是否有未参加年检或者年检不合格的不良记录，企业信用是否良好。另外，审计报告也很重要，要检查转让企业注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位及有没有抽逃资金等现象。

对于办理资质转让，8条重要风险大家一定要知道：查看公司背景，了解公司是否各项证件齐全，还需要知道其项目是否出现过安全事故等，最好调查在行业里的口碑。债务问题最为重要，要避免带来隐形债务。还要关注税务问题，查看是否有补缴的税款，完成法人变更，资质转让后，需要重新到税务部门进行登记。

合法获取建筑工程公司资质的途径

合法获取建筑工程公司资质主要有以下几种途径：

整体收购一家具有高资质的建设工程企业。
通过企业之间重组、合并、分立进行资质平移。细分情况包括：企业吸收合并，即一个企业吸收另一个企业，被吸收企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，企业申请被吸收企业资质的；企业新设合并，即有资质的几家企业，合并重组为一个新企业，原有企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，新企业申请承继原有企业资质的；企业合并（吸收合并及新设合并），被吸收企业或原企业短期内无法办理工商注销登记的，在提出资质注销申请后，合并后企业可取得有效期1年的资质证书。有效期内完成工商注销登记的，可按规定换发有效期5年的资质证书；逾期未提出申请的，其资质证书作废，企业相关资质按有关规定重新核定。

建筑工程公司资质买卖的案例分析

在实际情况中，建筑企业资质转让存在相关法律问题。例如，根据《建筑法》等相关法律的规定，建筑施工企业获取相应的施工资质不仅需要具备相应的资质条件，而且还要经过行政主管部门的审批。建筑施工企业采取倒卖、出租、出借等形式非法转让建筑施工资质，规避行政主管部门对建筑施工企业资质条件的管理，不仅违法，还可能带来一系列不良后果。

再如，通过并购重组方式取得建筑资质需要进行合规性分析及风险防范。在操作过程中，涉及到一系列规定和步骤，需要严格遵守，以确保资质转移的合法性和安全性。

另外，在一些具体案例中，如成都高新区某公司因违法分包行为受到行政处罚，这也警示了建筑企业在资质使用和工程承包过程中要遵守法律法规。