建造师办资质

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  好顺佳集团

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  2024-10-15 08:50:30

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建造师办资质的流程

办理建造师资质通常需要经过以下七个主要步骤：

1. 准备营业执照

   • 申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照。然后登录建委网站，注册企业用户。这是办理资质的首要前提，确保企业在法律上具备合法的经营身份。

2. 填写信息，收集材料，整理卷宗

   • 按照资质的等级标准，准备好所有相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：

     • 技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。

     • 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书。

     • 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。

     • 现场管理人员的身份证明、岗位证书。

     • 主要人员申报前3个月的社保证明。这一步骤需要企业对所需人员的资料进行详细准备和整理，确保资料的完整性和准确性。

3. 递交资质申请

   • 网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请。区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。此步骤要求企业按照规定的流程和途径提交申请，确保申请的合法性和规范性。

4. 接受现场核查

   • 市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准。符合资质条件后才会下发批准文件。现场核查是对企业实际情况的实地考察，以确保企业具备相应的实力和条件。

5. 上报市建管处

   • 企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。这一步体现了管理的层级和分工，确保申请材料经过层层审核和把关。

6. 进行公示

   • 市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。公示环节增加了办理过程的透明度和公正性。

7. 领取证书

   • 企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。这是办理流程的最后一步，标志着企业成功获得相应的资质证书。

建造师办资质所需材料

办理建造师资质通常需要准备以下材料：

1. 建筑业企业资质申请表。

2. 企业法人营业执照副本复印件。

3. 企业组织机构代码证副本复印件。

4. 办公场所证明，属于自有产权的出具产权证复印件；属于租用或借用的，出具出租(借)方产权证和双方租赁合同或借用协议的复印件。

5. 主要设备购置发票。

6. 经省级注册管理部门批准的注册建造师初始注册或变更注册材料。

7. 中级及以上职称人员的身份证明、职称证（学历证明）复印件。

8. 现场管理人员的身份证明、岗位证书复印件。

9. 技术负责人身份证明、职业资格证书、职称证书或技能证书。

10. 技术工人的身份证明、职业培训合格证书或职业技能证书复印件。

11. 企业主要人员申报前1个月的社会保险证明（主要人员指建造师、工程师、岗位证书、技术工人）。

12. 技术负责人（或注册建造师）基本情况及业绩表。

建造师办资质的注意事项

在办理建造师资质时，需要注意以下重要事项：

1. 了解资质标准

   • 企业应充分了解所申请资质的具体标准和要求，包括人员、资产、业绩等方面的规定。这有助于确保企业在准备材料和申请过程中能够准确满足各项条件。

2. 人员资料真实性

   • 所提供的技术人员资料必须真实有效，包括身份证明、职称证书、执业资格证书等。任何虚假材料都可能导致申请失败，并可能面临法律责任。

3. 业绩材料完整性

   • 对于涉及业绩要求的资质，应确保提供的业绩材料齐全、准确，能够清晰反映出业绩指标，如层数、高度、单体建筑面积、跨度等。同时，要保证业绩的真实性和可追溯性。

4. 遵守法律法规

   • 办理过程必须严格遵守相关的法律法规和政策规定，不得采取不正当手段获取资质，如挂靠证书等，否则将面临法律风险和处罚。

5. 关注政策变化

   • 建筑行业的资质管理政策可能会发生变化，企业应及时关注最新的政策动态，以便调整办理策略和准备相应的材料。

成功办理建造师资质的案例

以下是一些成功办理建造师资质的案例：

1. 案例一

   • 2020年3月，甲公司与乙公司签订《企业资质申报代理协议》，委托乙公司代理申报建筑总承包三级、消防二级等多项资质，代理费用总额 万元。同日，甲公司向乙公司转账15万元，用途载明“代办资质费”。一个月后，双方签订《企业办中级工程师协议》，约定甲公司委托乙公司代办中级工程师证书1人，费用9000元。同月，双方又签订《一级建造师协议》，约定甲公司聘用乙公司为技术顾问，乙公司将持有的一级建造师（机电工程）资格证书注册于甲公司，费用为 万元。2020年5月，原告向被告转账 万元，转账用途为“资质代办费”。协议签订后，乙公司遂代甲公司进行各项资质申报。

2. 案例二

   • 原告甲公司与被告乙公司签订了一份《委托代理协议》，约定由甲公司为乙公司全权办理“建筑等工程总承包三级、城市道路照明等承包叁级、建筑装修装饰、建筑”相关资质。

建造师办资质的相关政策法规

与建造师办资质相关的政策法规主要包括：

1. 《建筑业企业资质管理规定》（22号发布，32号《住房城乡建设部关于修改<勘察设计注册工程师管理规定>等11个部门规章的决定》第一次修正，45号《住房城乡建设部关于修改<建筑业企业资质管理规定>等部门规章的决定》第二次修正）。

2. 《注册建造师管理规定》。

3. 《关于印发《建造师执业资格制度暂行规定》的通知》。

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