二级房屋资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-12 09:43:23

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二级房屋建筑资质

二级房屋建筑资质是建筑企业从事特定类型和规模的房屋建筑工程所需的资质证书。以下是关于二级房建资质的详细信息。

二级房建资质的承包范围

根据最新的规定，二级房建资质的承包范围包括以下几个方面：

1. 高度限制：

   • 可以承担高度120米以下的构筑物工程。

   • 可以承担高度100米以下的工业、民用建筑工程。

2. 单体建筑面积：

   • 可以承担建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程。

3. 跨度限制：

   • 可以承担单跨跨度39米以下的建筑工程。

二级资质的企业还可以承担以下类型的工程：

• 地基与基础工程- 土石方工程- 结构工程- 屋面工程- 外部的装修装饰工程- 上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程

如何获取二级房建资质

要获取二级房建资质，企业需要满足一系列的要求和标准。以下是获取二级房建资质的主要步骤和要求：

1. 具备三级资质：

   • 企业必须已经具备三级资质证书，因为房建资质的最低等级是三级，二级资质只能通过资质升级的方式获取。

2. 人员配备：

   • 按照资质标准中的要求，配备注册建造师、技术负责人、施工现场管理人员、技术工人和职称人员。所有人员均应当持有证书，并且数量要满足要求。

3. 企业资产评估：

   • 找会计师事务所或其他相关机构，对企业资产进行评估，出具财务审计报告。

4. 社保购买：

   • 为人员购买社保，并让社保部门出具社保证明。

5. 准备资料：

   • 准备人员资料和业绩资料，然后与营业执照、企业章程等装订在一起。如果是实行网上申报，则不必装订。

6. 提出申报：

   • 根据企业工商注册所在地建设部门的要求，提出申报，并领取证书。

二级房建资质的升级要求

为了升级到二级房建资质，企业需要满足一定的业绩要求。具体来说，企业近5年应承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格：

1. 地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项。

2. 高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项。

3. 建筑面积6万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积5万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项。

4. 钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。

注意事项和法律依据

在获取和使用二级房建资质的过程中，企业需要注意一些重要的法律依据和规定：

• 《刑法》第三十八条：管制的期限，为三个月以上二年以下。对判处管制的犯罪分子，依法实行社区矫正。

• 《民事诉讼法》第一百二十二条：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

• 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条：实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

二级房建资质是建筑企业从事较大规模和较复杂房屋建筑工程的重要资质。企业需要严格按照规定的程序和要求进行资质的申请和升级，并在承包工程时遵守相关的法律法规。通过合法合规的途径获取和使用二级房建资质，企业可以在建筑市场中获得更多的机会和发展空间。

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