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装修备案许可证办理程序

内容摘要：装修备案许可证办理的基本流程办理装修备案许可证通常包括以下步骤：领取营业执照：申请装修资质前，建筑企业必须领取到营业执照。提出书面...

各类资质· 许可证· 备案办理

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装修备案许可证办理的基本流程

办理装修备案许可证通常包括以下步骤：

领取营业执照：申请装修资质前，建筑企业必须领取到营业执照。
提出书面申请：办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
进行审核：批准市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装修装饰工程专业承包资质条件后下发批准文件。
资料上报：申请装修资质的企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
进行公示：建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案。

还需注意以下几点：

建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》。
建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附相关证明文件，向发证机关提出申请。
发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起七日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当当场或者五日内一次告知建设单位需要补正的全部内容，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起七日内书面通知建设单位，并说明理由。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。

不同地区的装修备案许可证办理存在一定的差异。例如在上海市：

本办事指南适用于本市行政区域内总投资额 100 万元及以上或者建筑面积 300 平方米及以上的既有建筑物的装饰装修工程（含一般类建筑装饰装修工程和特殊类建筑装饰装修工程）。
特殊类装修工程是指包含建筑主体和承重结构变动、使用功能调整、消防设施变动、房屋立面改动等可能影响公民生命财产安全和公共利益的各种装饰装修活动。存在下列情形之一的，应当列入特殊类装修工程：涉及建筑主体和承重结构变动的，包括梁、板、柱等主体和承重结构局部改动的（局部管道施工开孔除外）；整体或局部结构加固的等。

在其他地区，如：

建设单位申请领取既有建筑装饰装修工程施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：房屋建筑具有不动产权证或国有土地使用证和房屋所有权证（含装修施工楼层的房产分层分户图）；如由承租人装修的，还需提供租赁合同和产权人同意装修的证明材料。依法应当办理建设工程规划许可审批的，应提交建设工程规划许可证或规划审批意见函；符合市建设工程规划许可证“豁免”项目清单的建筑装修维护类项目，由建设单位会同设计单位提交承诺书，原规划内容不明确或难以判断的，由审批部门函询征求规划部门意见。已经确定建筑施工企业。有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料。

办理装修备案许可证所需材料因地区和具体情况而异，一般包括以下方面：

不同地区可能还有特殊要求，例如在上海市：

审批时间因地区和具体情况而有所不同。一般来说：

发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起七日内颁发施工许可证。
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。