资质办理房产证明材料

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  好顺佳集团

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  2024-10-11 09:32:59

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房地产资质办理所需的房产证明材料

新办房地产资质

• 企业需提交的材料
  • 《申请书》
  • 法人营业执照、组织机构代码证复印件
  • 法人身份证、房地产从业人员证明（物业公司可免此项）复印件
  • 房地产项目负责人身份证、职务任命书复印件
  • 申请开发商品房的需提供前期工作报告和规划许可证
  • 其他可能需要的证明材料
• 手续办理
  • 根据要求准备好所有材料。
  • 登录官网选择（房地产开发管理系统）选择申请房地产开发二级首次核定选项。
  • 系统填报企业相关材料及人员材料，上传营业执照、人员职称证书、身份证、前一个月的社会保险缴费证明、质量管理体系说明文件等材料扫描件。
  • 等待办理结果，领取房地产开发公司二级资质证书。需要注意不同级别的房地产开发资质对应的申请条件和材料要求有所不同，最好是申请前仔细了解一下相关政策规定和申请流程，确保申请顺利进行。
  • 帮助的人：3003 房地产资质办理的关键是企业资质的证明，主要包括企业资质申请表、公司章程、企业营业执照、验资报告等内容。包括企业法人、财务、技术及经营负责人的任命证明、身份证明等，还有具有职称的技术、管理人员以及建筑师、工程师等人员资质证明材料。企业资质办理还需提供厂房的房产证明或租赁证明。

办理房产证所需的房产证明材料

一手商品房

• 买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

二手商品房

• 双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料

初始登记的新建房屋

• 提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。

继承的房屋

• 身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

离婚的房屋

• 夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

法院拍卖的房屋

• 身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

房改福利房

• 身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。

办理房产证明的一般材料

• 房产交易合同、房产交易发票、房产初始登记证、房产平面图
• 产权人身份证、户口本、婚姻证明
• 房产税费
• 登记申请书
• 申请人、代理人身份证明材料
• 相关的不动产权属证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书
• 不动产界址、空间界限、面积等材料
• 与他人利害关系的说明材料
• 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料

办理房地产资质证书的材料（以北京为例）

• 营业执照
• 验资报告（证明资金已经到位）
• 建筑、结构、给排水、电、财务、房地产经济至少 5 名以上中级职称的人员的职称证书原件和复印件（留底），如果在北京，这些人员属于外地的还要暂住证。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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