房产评估机构资质要求

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  好顺佳集团

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  2024-10-11 09:30:41

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房产评估机构资质要求

一、相关法规与政策

主要依据《房地产估价机构管理办法》等法律法规。

二、具体要求

1. 具有一定数量的专职注册房地产估价师。不同资质等级所需的估价师数量不同，例如一级资质要求有15名以上专职注册房地产估价师。

2. 有固定的经营服务场所。

3. 具备完善的内部管理制度。

4. 连续从事房地产估价活动的年限达到一定标准。

5. 完成的房地产估价业务量达到相应要求。

6. 遵守有关职业行为准则，无不良记录。

三、资质等级划分

房地产评估机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。新设立的房地产估价机构资质等级核定为三级，并设 1 年的暂定期。暂定期内的三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地产估价业务。

四、重要意义

房产评估机构具备相应的资质，能够保证评估结果的准确性、公正性和权威性，维护房地产市场的正常秩序，保障房地产交易各方的合法权益。同时，也有助于提高行业的整体服务水平和信誉度。

补充信息

• 资质变更与承继

  • 房地产估价机构分立的，只能由分立后的一方房地产估价机构承继原房地产估价机构资质，但应当符合原房地产估价机构资质等级条件。承继原房地产估价机构资质的一方由各方协商确定；其他各方按照新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质。

• 行业管理与监督

  • 各级住房城乡建设（房地产）主管部门、房地产估价行业组织要充分认识贯彻落实资产评估法的重要性和紧迫性，并以贯彻落实资产评估法为契机，进一步规范房地产估价行业管理，有序做好制度衔接工作，全面提升房地产估价行业管理水平。

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