房产资质二级资质

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  好顺佳集团

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  2024-10-11 09:30:41

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房地产二级资质条件

• 注册资本：不低于 2000 万元
• 经营年限：从事房地产开发经营 3 年以上
• 竣工面积或开发投资额：近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
• 建筑工程质量合格率：连续 3 年建筑工程质量合格率达 100%
• 上一年施工面积或开发投资额：上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额
• 专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 3 人
• 业务负责人职称：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称
• 质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
• 工程质量事故：未发生过重大工程质量事故

办理房地产开发二级资质需要的资料

• 营业执照复印件
• 企业章程
• 验资证明
• 企业法定代表人的身份证明
• 专业技术人员的资格证书和劳动合同
• 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件

办理房地产开发二级资质需要的人员

• 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，其中专职会计人员不少于 2 人
• 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员

房开二级资质申报流程

1. 准备房开资质核准材料
2. 提出申请：申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料
3. 初审：省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见
4. 上报：房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部
5. 审核：住房和城乡建设部进行审核，做出行政许可决定
6. 房地产开发资质核定完毕：准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书

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