首页 > 资质许可

建筑行业资质转卖合法吗

好顺佳集团
2024-10-11 09:30:21
1821

内容摘要：建筑行业资质转卖的合法性探讨一、建筑行业资质转卖是否合法建筑行业资质转卖在一般情况下是不合法的。资质是对企业能力和条件的认可，旨在...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

建筑行业资质转卖的合法性探讨

一、建筑行业资质转卖是否合法

建筑行业资质转卖在一般情况下是不合法的。资质是对企业能力和条件的认可，旨在保障建筑工程的质量和安全。单独的资质转卖行为违反了相关法律法规和政策规定，因为这可能导致不具备相应能力和条件的企业获得资质，从而给建筑市场带来混乱和安全隐患。

二、建筑行业资质转卖的相关法律规定

根据《建筑法》第十二条、十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》也对相关情况进行了规定，明确了在特定条件下，如企业吸收合并、新设合并、全资子公司间重组分立等情况，可按照规定简化审批手续，经审核满足要求的，直接进行证书变更。

三、国内外建筑行业资质转卖案例及处理结果

在国内，曾有企业通过签订《资质平移与股权收购协议书》，约定先设立子公司并向子公司转移建筑施工资质，再由受让方收购子公司股权从而完成建筑施工资质的转移。苏州中院认为，这种行为本质上是非法转让建筑施工资质，应给予否定性评价。

四、建筑行业资质管理政策对转卖的限制

住房和城乡建设部印发的相关改革方案，旨在进一步放宽建筑市场准入限制，降低制度性交易成本，破除制约企业发展的不合理束缚，持续激发市场主体活力，促进就业创业，加快推动建筑业转型升级，实现高质量发展。但这并不意味着允许资质的非法转卖。

五、如何判断建筑行业资质转卖的合法性

企业资质转让，主要是通过企业的吸收合并达成，主要操作手段是股权转让。无论企业通过合并、分立还是重组、改制等方式承继原建筑业企业的资质，都应向相关主管部门申请重新核定资质等级。例如，企业吸收合并，被吸收企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，企业申请被吸收企业资质的；企业新设合并，原有企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，新企业申请承继原有企业资质的等情况，在满足相关条件下可以进行资质的变更。但如果是单纯的资质转卖，未经过合法的程序和审批，就是不合法的。