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建筑办资质

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2024-10-11 09:30:13
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内容摘要：建筑办资质的流程建筑办资质一般需要经过以下流程：准备营业执照：办理建筑资质证书之前先要拿到建筑公司的营业执照，营业执照的办理程序要...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑办资质的流程

建筑办资质一般需要经过以下流程：

准备营业执照：办理建筑资质证书之前先要拿到建筑公司的营业执照，营业执照的办理程序要经历公司核名、申请营业执照、制作公章、开设对公账户等流程。
注册企业用户：申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗：按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：
- 技术负责人的身份证明、职称证书或是技能证书以及执业资格证书。
- 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训的合格证书。
- 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
- 现场管理人员的身份证明、岗位证书。
- 主要人员申报前3个月的社保的证明。
递交资质申请：网上材料齐全并全部打印出来之后，企业要以法人的名义向区县的建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。
接受现场核查：市住房和城乡建设局要对申请资质的企业进行一些相关的审核，而审核的内容主要审核企业的人员、企业的资产和工程的业绩是否符合资质标准，符合资质条件后才会下发批准文件。
上报市建管处：企业应按照归属地的管理原则向所在地区内的建筑业管理部门去进行提交有关资质申请材料原件以及材料的复印件，而区建筑业管理部门经初审合格后再上报市建管处。
进行公示：市建管处对资质的申请材料进行审后核，会对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报向省建管局进行备案并等待领取证书；对那些属于省级核准范围内的资质，要将资质申请材料上报给省建管局，并且在资质核准后等待领取证书。
领取证书：企业在资质经过核准后，应到市住建局的工程科去进行办理建造师注册的手续，待领取完注册建造师证书只之后，再去领取资质证书。

建筑办资质所需材料

办理建筑资质通常需要准备以下材料：

人事材料：无论公司办理何种建筑行业资质，都必须有相应的专业人员才能满足人员要求。在人事材料中，一般是人员的身份证明、职称资格证明、社会保障证明等。申请资质为最低级别的，人员资料还应当包括技术负责人的工程业绩证明。申请资质的人员只能为公司或分公司所有，不能使用母公司或子公司的资源。
性能材料：工程业绩，即承包的建设工程，是证明企业实力的重要材料。对于建筑行业资质，除非申请的资质为最低级别，否则要求企业准备性能材料。对于一些专业的施工企业资质，除了基本性能资料外，还必须准备技术图纸、工程报表等。
场地及设备材料：对于施工企业资质，如果对场地和设备有要求，必须准备好场地和设备材料。由于场地和设备可以购买或租赁。因此，在准备好的场地和设备材料中，公司提供的材料可以是所有权材料或租赁凭证。
资产资料：因资格审查为净资产，需提交上年度财务审计报告。如果净资产不足，如果通过注资达到目标，可以提交近期的财务审计报告。
申请表：对于前面的材料的准备，很多人在了解了资质后可能已经准备好了，但是对于资质申请表可能并不了解。需要注意的是，如果是办理附加资质的企业，材料中还包括现有资质证书。

建筑办资质的条件

办理建筑资质的条件通常包括以下方面：

具有独立企业法人资格的企业，均可申请建筑业企业资质。申报单位为事业单位或其申报人员有事业编制（军队单位除外）的，不批准其资质申请。
分公司为非法人单位，不能申请建筑业企业资质。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照《规定》第十二条规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质数量不受限制。
企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无《规定》第二十三条所列违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。
企业申请资质升级不受年限限制。

建筑办资质的费用

办理建筑资质的费用因多种因素而异，一般来说，包括人员培训、考试、社保以及资质申请费用等。具体费用可能需要咨询当地相关部门或专业代理机构。以下是一些常见的费用构成和影响因素：

人员费用：建筑资质办理所需的人员包括技术负责人、注册建造师、技术工人等。不同资质标准对人员数量和资格的要求不同，因此人员费用也会相应变化。
培训费用：可能需要对相关人员进行培训以满足资质要求，这部分费用也需要考虑。
审核费用：包括申请资质时向相关部门缴纳的费用。
申请费用：不同地区的申请费用有所差异，但通常较为固定，主要用于支付政府部门的审核成本。
总费用范围：办理建筑资质的总费用大致在10万至50万元之间，具体费用因地区、企业规模、资质等级及办理方式等因素而异。

建筑办资质的注意事项

在办理建筑资质过程中，需要注意以下事项：

资质升级注意事项：
- 建筑资质升级的重点在于企业业绩，各项指标需符合要求，且业绩证明资料应齐全。
- 部分建筑资质在升级时，会增加厂房、技术装备等要求。
资质变更注意事项：
- 不管变更什么内容，都必须提供企业变更后的营业执照。
- 详细申请资料，根据企业变更内容的不同而不同。
资质延期注意事项：
- 资质延期也叫资质延续，一般建筑资质的有效期为五年，在有效期结束之前，企业应当去申请自制延长，以便能够让资质能够正常使用。
企业申请资质应以独立企业法人所拥有的主要人员、资本、业绩、技术装备等情况进行申报，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相应资源，如人员、资产、设备、业绩等。
事业单位不可以申请建筑业企业资质，资质申报中有事业编制的人员也不予认定。

不同类型建筑办资质的差异

不同类型的建筑资质在类别、等级划分以及办理要求等方面存在差异：

资质类别：建筑业企业资质一共分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列，其中施工总承包共12类，专业承包共36类，施工劳务不分类别与等级。
- 施工总承包类别：包括建筑工程施工总承包、公路工程施工总承包、铁路工程施工总承包等12类。
- 专业承包类别：包括地基基础工程、起重设备安装工程、预拌混凝土工程等36类。
资质等级划分：
- 施工总承包资质等级划分：设特级、一级、二级、三级的资质有建筑工程、冶金工程等；设一级、二级、三级的资质有机电工程、通信工程等。
- 专业承包资质等级划分：设一级、二级的资质有港航设备安装及水上交管工程、电子与智能化工程等；设一级、二级、三级的资质有地基基础工程、起重设备安装工程等。
- 不分等级的资质：包括特种工程、模板脚手架、预拌混凝土、劳务分包资质等。