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建筑资质三级可以升级吗,建筑资质三级可以升级吗知乎

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2024-10-10 10:31:34
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建筑资质三级升级的综合解析

建筑资质三级升级的条件

建筑资质三级是可以升级的。升级条件主要包括以下方面：

人员达标：建筑资质升级对人员有标准和数量要求，且人员职称也有规定。要避免人员重复注册的情况，
- 对于建筑工程施工总承包三级升二级，要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人。
- 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
业绩达标：企业业绩需达到标准要求，同时要避免图纸不全或者施工图与所提供业绩不符等小错误，以免影响资质升级的成功率。
注册资金达标：如果注册资金的等级要求不一样，不要在临近申报资质前一个月或两个月去增加注册资金，至少要提前半年的时间。
场地、设备达标：关于场地和设备问题，应注意租赁发票的归档问题。
- 企业资产方面，净资产需达到4000万元以上。

建筑资质三级升级的流程

建筑资质三级升级的流程大致如下：

填写相关申请表：可以从网上下载或到建设局建筑业管理处领取《建筑业企业资质申请表》相应的电子文档。比如市政工程资质应向局城建处申报，市政工程增项资质仍由建管处负责。
准备材料：根据要求准备齐全相关的证明材料，包括企业基本情况、人员情况、业绩情况、资产情况等方面的证明文件。
提交申请：将准备好的材料提交给相应的主管部门进行审查。
主管部门审查：主管部门会对提交的材料进行详细审查，包括对人员、业绩等方面的核实。
现场核查（可能）：根据具体情况，可能会进行现场核查，以确保企业的实际情况与申报材料相符。
审批与公示：经过审查后，符合条件的企业会进入审批流程，并在相关平台进行公示。
领取证书：公示无异议后，企业可以领取新的资质证书。

建筑资质三级升级的相关政策

近年来，住建部发布了一系列与建筑资质三级升级相关的政策：

昨晚，住建部发布了《关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号），明确了三级资质换证和一级资质延续新增1年的选项。施工总承包、专业承包三级资质可换领相同专业二级资质证书。
住建部发布通知，明确了三级资质换证的相关政策。
申请住房城乡建设部审批的资质，可以通过企业工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请。
为认真落实《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》(国发〔2021〕7号)要求，住房和城乡建设部办公厅发布了一系列关于建设工程企业资质有关事宜的通知，对资质升级的相关政策进行了规定。
住建部发布通知，为统筹做好建设工程企业资质证书有效期到期延续工作，对相关事项进行了明确。

建筑资质三级升级的成功案例

以下是一些建筑资质三级升级的成功案例：

河南郑楷环保工程公司：市政公共工程总承包、建筑工程施工总承包、钢结构工程专业承包、机电工程施工总承包资质成功获批。
原点建设：建筑工程施工总承包、市政公用工程等多项资质成功升级。
北京世纪建研技术咨询服务有限责任公司协助的多家企业：包括建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包等多项资质升级成功。

建筑资质三级升级的常见问题及解决办法

在建筑资质三级升级过程中，可能会遇到以下常见问题及相应的解决办法：

人员问题：如一级建造师人像现场采集，为防止企业滥用挂靠证书作为项目人员，未来建造师和其他人员的信息不仅要上传到网站上，并且还需要到建委会进行人像采集，进行人员现场约谈和资料的审查。
- 解决办法：企业应确保人员信息真实、准确，避免挂靠行为。
工程业绩问题：建筑企业办理资质升级时，对企业的业绩有相应的考核，需要有业绩作为支撑，建筑工程竣工验收合格后，才可作为企业工程业绩申报。
- 解决办法：企业应提前规划和管理项目，确保业绩符合要求，并保存好相关的证明材料。
全国社保联网问题：全国社保联网后，将不再允许人才证书挂靠，如果建筑建筑公司想要获得资质并承接项目，必须有自己的建设团队，建设资质的审批将越来越严格。
- 解决办法：企业应建立自己的专业团队，确保人员社保合规。
企业自身原因：如准备的相关材料不全、机械设备不满足要求、注册资金不达标、企业人员数量及证件不合格、工程业绩不达标等等，都会影响企业资质升级的办理。
- 解决办法：企业应仔细对照资质升级的标准和要求，全面准备相关材料和条件。
- 当自己办理资质被驳回时，审批部门会发布审批结果，建筑企业可以从审批公告中了解到哪些地方没有达到资质标准。如果是企业人数不足、企业净资产不足等原则性标准不达标，企业应根据问题进行补足，再重新提交申请；如果是员工社保存疑、企业办公地址存疑等问题，可以向相关部门申述，并重新提交清晰的证明材料，申述通过后便可以进入资质公示，等待拿证。
- 另外，企业也可以寻找靠谱的资质代办帮助。