申请房屋建筑资质

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  好顺佳集团

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  2024-10-09 08:49:27

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房屋建筑资质申请条件

具有独立企业法人资格的企业，均可申请建筑业企业资质。申报单位为事业单位或其申报人员有事业编制（军队单位除外）的，不批准其资质申请。分公司为非法人单位，不能申请建筑业企业资质。企业应具有满足本标准要求的资产，具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人，具有满足本标准要求的工程业绩，具有必要的技术装备。

补充信息

• 工程设计资质与施工总承包资质类别存在对照表，部分已取得特定工程设计资质的企业，在满足一定条件下可直接申请相应类别施工总承包一级资质。

• 省级住房城乡建设主管部门根据本地区特殊情况，需要增加特种工程专业承包资质标准的，可参照“特种工程专业承包资质标准”的条件提出申请，报住房城乡建设部批准后，由提出申请的省级住房城乡建设主管部门予以颁布，并限在本省级行政区域内实施。

房屋建筑资质申请流程

1. 准备营业执照

   • 申请资质前，建筑企业须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。

2. 填写信息，收集材料，整理卷宗

   • 按照资质的等级的标准，准备好所有的相应的技术人员的资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保的证明。

3. 递交资质申请

补充信息

• 由于 2021 年 7 月 1 日起住建厅发布了相关优化和缩减审批流程的相关文件，

房屋建筑资质申请所需材料

1. 申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。

2. 对同一审批机关许可的资质，企业应按照《实施意见》附件 1-1 提供《建筑业企业资质申请表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面资质的，每涉及一个方面的，须另增加《建筑业企业资质申请表》一份、附件材料一套。

3. 附件材料应按“综合资料、人员资料、工程业绩资料”的顺序装订，规格为 A4（210mm×297mm）型纸，并有标明页码的总目录及申报说明，采用软封面封底，逐页编写页码。申报材料必须数据齐全、填表规范、印鉴齐全、字迹清晰，材料必须清晰、可辨。

4. 企业的申报材料必须使用中文，须同时附翻译准确的中文译本。

补充信息

• 以市政公用工程施工总承包新办二级资质为例，需满足企业资产、技术负责人要求、企业主要人员要求等条件，如净资产 4000 万元以上，技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历等。

房屋建筑资质申请注意事项

1. 新成立的建筑企业，需先领取企业法定代表人的营业执照，可去办理工商登记手续，并前往建设行政主管部门申请资质新办手续。已经具备初级资质，希望获取更高等级资质的企业，则需向建设行政主管部门提供所有规定的相关材料，进行升级操作。

2. 提供资料的六种职称证书最好是本地的。如果不是本地的，则应提供相应职称的评审表。

3. 中级职称人员必须持有计算机考试通过单，其他地区按照所在地的有关行政法规准备。

4. 时刻关注网站或电话咨询当地住建局。政策随时变更，因此有必要及时观察建设局的最新信息。

5. 具有职称的专业技术人员证书，新证书使用合法的和人事部门的防伪标志，并上传身份证明和社会保障缴费鉴定证明。

6. 签好劳动合同。施工资质申请都有相应建造师要求，因此必须有劳动合同，不能遗漏。

7. 准备好所需材料，如营业执照副本、企业机构代码、税务登记证、公司章程、房屋租赁合同、验资报告（复印件）等等。

补充信息

• 国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在 5 日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起 20 个工作日内完成审查。

• 施工总承包企业可以申请施工总承包序列内各类别资质，也可以申请不超过 5 项的专业承包类别资质，但劳务分包类别资质不可以申请。专业承包企业除了能够申请主项资质外，还可以申请不超过 5 项的相近专业承包类别资质，但不得申请施工总承包序列、劳务分包序列各类别资质。

• 公司注册条件方面，注册建筑公司要考虑投资者类型、注册资本、办公场所等。资质办理条件方面，办理三级资质主要涉及各类人员和部分资质要求的技术装备，人员需持有相应证书、缴纳社保证明等。

• 建筑工程企业资质申报渠道是企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。

• 办理建筑资质需要注意五个人员问题，包括申请人类型、申报人年龄、技术负责人的工程业绩、人员社会保障证明等。

房屋建筑资质申请成功案例

1. 某大型建筑设计公司原本持有乙级建筑装饰设计资质，随着业务拓展和实力增强，决定升级为甲级资质。包括人员配置、项目业绩、管理制度等方面的审查。在申请材料准备时，确保所有文件的准确无误，信息一致，避免因格式错误或遗漏导致申请失败。

2. 某院面对严峻的申报压力，全力以赴、认真准备、全面考虑，成功获得建筑行业（建筑工程）乙级资质。

补充信息

• 部分案例中提到在申请资质前，要向有关审批单位了解和实地考察项目情况，查询招标备案情况，了解建设单位是否具备经营资格、是否依法取得营业执照和税务等级、是否按规定年检、报建手续是否完备、企业信用是否良好等。

房屋建筑资质申请常见问题及解决办法

1. 施工资质分类：施工资质分为三个类别：12 项总承包资质、36 项专业承包资质、1 项劳务资质。每项资质设有多个等级。

2. 资质申请表获取：企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印资质申请表。

3. 申请建筑业企业资质基本条件：具有满足本标准要求的资产；具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人；具有满足本标准要求的工程业绩；具有必要的技术装备。

4. 新设立企业办理资质提交材料：根据相关规定准备相应材料。

补充信息

• 96 个问题，包括注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件相关内容。

• 可通过住房城乡建设部网站获取拟申报资质的相应资质标准，如申报工程设计资质，点击“工程设计资质标准”。建设工程企业资质的申报渠道也有相关规定。

• 住建部关于《资质申报常见问题》中包含通用问题 34 个问答，如如何查找《建筑业企业资质管理规定》等文件、建设工程企业资质的申报渠道等问题的解答。

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