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2024-10-08 15:05:28
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内容摘要：莆田办理物业资质的流程办理物业资质的流程如下：新成立的物业公司，初步领取的是三级资质，需要到当地的工商部门办理营业执照，同时还要带...
办理物业资质的流程如下：
新成立的物业公司，初步领取的是三级资质，需要到当地的工商部门办理营业执照，同时还要带上有关的文件到工商注册，办理企业的章程，还有验资证明，同时要带上企业的法定代表人身份证明，还有劳动合同等等。
新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请，提交营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同等文件。
不同类型的资质证书，对申请材料的要求也不同。应根据资格证书办理流程，认真准备申请材料，确保完整、规范、真实。材料缺失和审查不合格都会影响证书的办理。
福建省政府实行网络办证的政策，申请资质证书前需要先注册福建省工程建设行业管理信息平台。注册后，即可选择办理相关证书。
根据要求准备齐全的申请材料后，物业企业可以在平台上提交审核申请。如果申请材料齐全、符合要求，审核通过后，企业将会获得相关的资质证书。
办理物业资质需要满足以下条件：
注册资本人民币50万元以上。
物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程和财务等业务负责人应具有相应中级以上职称。
物业管理人员应该按照国家有关规定获得职业资格证书。
有委托的物业管理项目。
建立并严格执行服务收费以及服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
办理物业资质所需材料包括：
《物业管理企业资质申报表(三级暂定)》。
法定代表人证明书(原件)。
法人授权委托书(原件)。
经办人身份证明(复印件)。
企业营业执照正、副本(复印件加盖公章)。
企业章程及股东会议纪要(复印件加盖公章)。
验资证明(复印件加盖公章)。
物业管理专业人员的上岗证书和劳动合同，管理和技术人员的任职文件、职称证书、劳动合同，工程、财务负责人的任职文件、职称证书、劳动合同(复印件加盖公章)。要求物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业类人员不少于10人，其中经济、工程、财务专业中级以上职称不少于5人。
银行开户许可证或银行开户证明。
办公场所场地租赁合同或经营场所产权证。
物业管理资质申请表。
管理人员和技术人员名单及学历证明或职称证明。
物业管理人员培训证书复印件(3人以上)。
提供物业管理相关的业务合同三份。
物业管理的设备工具清单。
物业管理的质量管理文件、作业标准和质量验收制度、验收标准。
目前的相关政策包括：
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
住建部取消了物业管理服务企业的资质认证，自此物业管理服务企业的等级认定不再作为行政审批事项。同年新《标准化法》发布，以国家法律的形式，把标准范围扩大到服务业和社会事业领域。
办理物业资质的机构通常是当地的房管局的物业处。根据不同的资质等级，办理地点可能有所不同：
直辖市办理三级物业管理资质，审批在区、县房地产管理部门（住房保障与房屋管理局），二级资质审批在市级房地产管理部门。
省内三级资质办理在地级市建设行政管理部门（建设局），二级资质办理在省建设厅办理。
全国所有一级物业管理资质审批由住建部负责审批。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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