首页 > 资质许可

建筑企业资质升级方案

好顺佳集团
2024-09-30 09:48:35
5647

内容摘要：一、建筑企业资质升级的条件和要求建筑企业资质升级需要满足一系列条件和要求，具体如下：人员达标：建筑资质升级对人员有明确标准，包括数...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

一、建筑企业资质升级的条件和要求

建筑企业资质升级需要满足一系列条件和要求，具体如下：

人员达标：建筑资质升级对人员有明确标准，包括数量和职称要求。企业常出现人员重复注册的错误，导致材料被退回。
- 以建筑工程施工总承包三级升二级为例，需要建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人；技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
业绩达标：企业业绩若达不到标准要求，或在图纸、施工图等方面存在小错误，会影响资质升级成功率。
- 以建筑工程施工总承包三级升二级为例，近5年需承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。
注册资金达标：不同等级的资质对注册资金要求不同，企业应提前规划，至少提前半年增加注册资金，避免临近申报时操作。
场地、设备达标：这方面问题相对容易解决，但要注意租赁发票的归档问题。
经营年限达标：由省建设厅审批的建筑业企业，连续经营三年及三年以上；由省建设厅审批的工程监理企业，连续经营两年及两年以上。
无违法违规行为：企业在经营过程中应遵守法律法规，避免出现不良行为影响资质升级。

二、建筑企业资质升级的流程和步骤

建筑企业资质升级通常遵循以下流程和步骤：

查缺补漏：企业要熟悉资质标准，判断自身是否满足条件，若不满足，建议暂时放弃，以免浪费资源。
准备材料：在确认工程业绩满足标准后，开始准备申报材料，包括验资报告、财务报表、社保证明、技术负责人个人业绩证明等，部分地区还要求工程业绩先备案评级，且企业员工需提供3个月以上社保证明。
提交申请：将准备好的申报材料制作成扫描件，登录当地住建厅官网的政务系统，填写信息并上传材料完成申请。
等待审批：提交申请后等待住建部门审批，若涉及公路、水路、水利水电等行业，审批周期可能延长。
领取证书：住建部门审批后会在官网发布审查意见公示，未通过的企业可查询原因，考虑是否陈述或重新申请；通过的企业可登录系统下载打印资质证书。
升级安许：完成资质升级后，还需对安全生产许可证进行相应升级。

三、成功的建筑企业资质升级案例分析

以下为一些成功的建筑企业资质升级案例，可供参考：

某建筑集团从三级到二级升级案例：该集团通过三年的战略布局，增加注册建造师队伍，从原来的不足10人增加到超过20人，其中一级建造师比例显著提高。同时，集团在三年内完成了多项大中型住宅小区和商业综合体项目，确保每个项目都达到优良工程标准。通过优化财务管理，确保了净资产稳步增长，最终成功提交升级申请并获得房屋建筑工程施工总承包二级资质。
某地方龙头企业的资质跃升：一家地方性的建筑企业，通过与知名高校合作建立产学研基地，引入先进的建筑技术和管理理念，大幅提升了项目管理和技术创新能力。在资质升级过程中，该企业特别注重打造精品工程，凭借几个地标性建筑的成功实施，赢得了行业内外的广泛认可，顺利实现了从二级到一级的跨越。

四、建筑企业资质升级的注意事项

建筑企业在进行资质升级时，需要注意以下事项：

主项与辅项资质等级关系：主项资质等级不能低于辅项资质等级，必须先升主项资质，再升辅项资质。
工程业绩：企业资质升级重点在于工程业绩，包括中标、合同、图纸等全套材料，要确保业绩真实、完整、合规。
人员要求：企业资质升级需注意注册类人员的数量及专业，必须符合资质标准最低要求；非注册类人员数量也必须达到最低限制，且不能使用假证。
企业财务状况：关注企业近三年的财务状况。
机械设备：企业机械设备需要达标。
业绩选择：不同的工程准备的业绩不同，建议先升一到两项，不要一起操作，以免获批希望渺茫。
改革前后对比：改革前，企业资质升级主要考核近五年业绩；改革后，新版资质升级标准明确企业需缴纳税务3年以上，注册人员业绩需有网查业绩，且专业承包类资质或设计乙级资质升甲级近三年需交100-300万税收，总包需交800万税收证明。

五、建筑企业资质升级的政策法规

建筑企业资质升级涉及的政策法规主要包括以下方面：

企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
建筑企业资质升级材料准备方面，如建筑业企业资质申请表及相应的电子文档、企业营业执照正副本复印件、企业章程复印件、企业资产证明文件复印件、企业主要人员证明文件复印件、企业资质标准要求的技术装备的相应证明文件复印件、企业安全生产条件有关材料复印件、按照国家有关规定应提交的其他材料等。