建筑工程项目总承包的资质

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2024-09-29 09:29:31
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内容摘要：建筑工程项目总承包资质的定义建筑工程项目总承包资质是指企业具备承担建筑工程项目总承包业务的能力和资格的法定认可。它是对企业在人员、...

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建筑工程项目总承包资质的定义

建筑工程项目总承包资质是指企业具备承担建筑工程项目总承包业务的能力和资格的法定认可。它是对企业在人员、资产、技术、管理等方面综合实力的一种评定，以确保企业有能力按照合同要求，对工程项目的设计、采购、施工等全过程进行统筹管理和负责。

建筑工程项目总承包资质的获取条件

获取建筑工程项目总承包资质需要满足一系列条件。以建筑工程施工总承包三级资质为例，企业资产方面，需要净资产达到 800 万元以上。人员方面，建筑工程相关专业建造师 5 人，建筑工程相关专业中级以上职称人员 6 人，施工现场管理人员 15 人（施工员、质量员、安全员、材料员等），中级以上技术工人不少于 30 人。且以上资质相关人员需要购买社保。技术负责人应具有 5 年以上从事工程施工管理工作经历，并具有建筑工程相关专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师资格，同时技术负责人主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程 2 项以上。

建筑工程项目总承包资质的等级划分

建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。其中施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有特级、一级、二级、三级。不同等级的资质在企业资产、主要人员、工程业绩等方面的要求不同，所能承担的工程范围也有所差异。例如，特级资质企业可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务等；三级资质可承担高度 50 米以下的工业、民用建筑工程等。

建筑工程项目总承包资质的办理流程

建筑施工企业领取工商营业执照。
建筑业企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局（劳务企业除外）。
市住房和城乡建设局对申请企业进行审核，符合条件后下发批准文件。
申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处施工科。
施工科对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局。
属于市级核准范围的资质公示完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案；企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。
属于省级核准范围的资质，企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。