装饰公司资质靠挂

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2024-09-27 09:34:41
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内容摘要：装饰公司资质靠挂的含义装饰公司资质靠挂是指没有相应施工资质的单位或个人，借用具有相应资质的装饰公司的名义承揽工程，并向该公司交纳相...

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装饰公司资质靠挂的含义

装饰公司资质靠挂是指没有相应施工资质的单位或个人，借用具有相应资质的装饰公司的名义承揽工程，并向该公司交纳相应管理费，被挂靠的装饰公司对承揽的工程并不进行实际管理的行为。例如，一些小型的装修团队或个人，由于自身不具备相关的资质，为了能够承接一些大型或要求较高的装修项目，就会选择挂靠在有资质的装饰公司名下。这种行为在建筑装饰行业中是被法律所禁止的。

装饰公司资质靠挂的风险

装饰公司资质靠挂存在诸多风险，主要包括以下几个方面：

经济损失风险
- 项目成本不可控。挂靠项目中，成本由挂靠人管控，施工单位不参与，可能导致成本大幅偏离市场行情，挂靠人无力施工或退出时，施工单位可能面临损失。
- 项目结算不可控。结算由挂靠人与发包人直接确定，施工单位难以控制，若出现纠纷，施工单位可能难以扭转亏损局面。
- 维修费用不可控。施工结束后，挂靠人拿到结算款退出，而施工单位仍承担维修责任，费用可能超出质保金，导致施工单位自费维修。
- 分供付款不可控。挂靠人以施工单位名义签订合同，若无法支付款项，施工单位需承担责任。
- 质量责任不可控。挂靠人资质低或无资质，施工质量可能得不到保障，造成损失，施工单位需共同承担。
行政处罚风险

根据《建筑法》第 66 条和《建筑工程质量管理条例》第 61 条规定，施工单位允许他人挂靠，可能被责令改正，没收违法所得，处以罚款，甚至可能被责令停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书。
安全事故风险

根据《建设工程安全生产管理条例》第 24 条规定，建设工程实行施工总承包的，总承包单位对施工现场的安全生产负总责，总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。在挂靠项目中，由于挂靠人资质较低或无资质，发生安全事故后，施工单位除被罚款外，还可能面临停业整顿、降低企业资质，相关负责人可能被追究刑事责任。

如何识别正规的装饰公司资质

要识别一家装饰公司是否正规，资质是否合格，可以从以下几个方面入手：

查看营业执照

一个正规的装饰公司，查看营业执照时，要注意主营和附营项目中是否带有装修工程和家庭装修等类似的字眼，同时要查看年检时间是否通过了历年的工商局年检。
审查公司名称

一般来说，注册资金不同，公司的名称也会不同。“装饰工程公司”实力通常较强，多在建设部门注册；“有限责任公司”字样的装修公司，多为股份制，注册资金有限；“设计公司”、“装潢公司”等，注册资金较少，选择时要慎重。
考察办公条件

拥有单独办公楼或租用高档写字楼的公司，服务可能更完善。办公场所若有员工管理、装修材料和施工管理等规章制度，也能让业主更放心。
查看样板间和设计师

通过样板间能直观感受施工能力和水平，尤其是正在施工的样板间，可观摩施工工艺质量和规范程度。公司拥有众多专业设计师，也能体现其实力。

装饰公司资质靠挂的法律规定

在法律层面，对于装饰公司资质靠挂有明确的规定。实务中，挂靠法律关系的认定重点审查以下方面：投标保证金的缴纳主体和资金；实际施工人是否以承包人的委托代理人身份签订合同；实际施工人是否与发包人就合同事宜直接磋商；实际施工人是否全程参与投标、保证金的支付、合同的订立、实际施工等；是否以劳务分包形式来掩盖挂靠行为等，以此确定法律关系的性质是否为挂靠。以下情况一般认定为挂靠：

假借内部承包名义，但没有人员聘用合同、没有缴纳社保、没有工资发放记录，办公场所是各自独立的。
挂靠协议签订后，挂靠人再以被挂靠人的名义与发包人签订建设工程施工合同的；在没有挂靠协议的情况下，挂靠人以被挂靠人代理人的身份签订合同的。
工程款直接流向挂靠人，被挂靠人仅收取管理费，无实质参与工程管理，各自财务独立的。

同时，《建筑法》明确禁止了挂靠行为，规定建筑施工企业不得超越资质等级承揽工程或借用他人资质。实践中，法院通常认定挂靠协议无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》也指出，非法转包、违法分包或无资质实施工人借资质企业名义签合同行为无效，并可收缴非法所得。因此，资质挂靠不仅违法，而且涉及多方面的法律风险。