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房地产开发资质标准

内容摘要：房地产开发资质标准概述房地产开发资质标准是中国政府为了加强对房地产开发企业的管理，出台的一套对房地产开发企业的资质作出规定的标准。这些标准根据企业的注...

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房地产开发资质标准概述

房地产开发资质标准是中国政府为了加强对房地产开发企业的管理，出台的一套对房地产开发企业的资质作出规定的标准。这些标准根据企业的注册资本、条件等因素划分为不同的等级。

一级资质是房地产开发资质中的最高级别，其标准主要包括以下几个方面：

注册资本：注册资本不低于5000万元。
经营年限：从事房地产开发经营5年以上。
开发规模：近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续5年建筑工程质量合格率达100%。
施工面积：上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
业务负责人：工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
安全事故记录：未发生过重大工程质量事故。

二级资质的标准相对较低一些，具体要求如下：

注册资本：注册资本不低于2000万元。
经营年限：从事房地产开发经营3年以上。
开发规模：近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量：连续3年建筑工程质量合格率达100%。
施工面积：上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
专业管理人员：有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。
业务负责人：工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。
质量保证体系：具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
安全事故记录：未发生过重大工程质量事故。