首页 > 资质许可

用建筑公司资质投标

好顺佳集团
2024-09-27 09:34:02
672

内容摘要：建筑公司资质投标的流程建筑公司资质投标通常包括以下流程：招标人准备工作项目立项：包括提交项目建议书，内容涵盖投资项目提出的必要性、...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

建筑公司资质投标的流程

建筑公司资质投标通常包括以下流程：

招标人准备工作

项目立项：包括提交项目建议书，内容涵盖投资项目提出的必要性、拟建规模和建设地点的初步设想、资源情况等初步分析，以及投资估算和资金筹措设想、项目大体进度安排和经济效益、社会效益的初步评价等。还要编制项目预可行性研究、可行性研究报告，内容包含国家、地方相应政策，单位的现有建设条件及建设需求，项目实施的可行性及必要性，市场发展前景，技术上的可行性，财务分析的可行性，效益分析（经济、社会、环境）等。
建设工程项目报建：招标人持立项等批文向工程交易中心的建设行政主管部门登记报建。
建设单位招标资格：要有从事招标代理业务的营业场所和相应资金，有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。如果没有资格自行组织招标，招标人有权自行选择招标代理机构，任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
办理交易证：招标人持报建登记表在工程交易中心办理交易登记。

编制资格预审、招标文件文件

编制资格预审文件：资格预审文件内容包括资格预审申请函、法定代表人身份证明、授权委托书、申请人基本情况表、近年财务状况表、近年完成的类似项目情况表、正在施工的和新承接的项目情况表、近年发生的诉讼及仲裁情况、其他材料。
编制招标文件：招标文件内容包含招标公告、投标邀请书、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准及要求、投标文件格式。编制招标文件要注意明确文件编号、项目名称及性质，投标人资格要求，发售文件时间，提交投标文件方式、地点和截止时间。投标文件的编制要求包括投标函及投标函附录、法定代表人身份证明或授权委托书、投标保证金、已标价工程量清、施工组织设计、项目管理机构、其他材料、资格审查资料。要明确投标有效期，不宜过长或过短。投标文件的密封递交要按要求进行，投标人应保证密封完好并加盖投标人单位印章及法人代表印章。废标情形包括投标文件送达时间已超过规定投标截止时间、未按要求装订密封、未加盖公章及法人代表等印章、未提供法人代表授权书、未提交投标保证金或金额不足等。

发布资格预审公告

编制资格预审公告，内容包括招标条件、项目概况与招标范围、资格预审、投标文件的递交、招标文件的获取、投标人资格要求等。在工程交易中心的网站发布招标公告，发布的媒介有《中国日报》、《中国经济导报》、《中国建设报》和《中国采购与招标网》，招标公告在媒体或网站发布的有效时间为5个工作日。

资格预审

出售资格预审文件。
接受投标单位资格预审申请。
对潜在投标人进行资格预审：接受资格预审文件，组建资格预审委员会，由招标人组建评审小组，包括财务、技术方面的专门人员。评审程序包括初步审查资格预审文件进行完整性、有效性及正确性的资格预审，详细审查营业执照、企业资质等级等，包括财务方面是否有足够的资金承担本工程，施工经验是否承担过类似本工程项目，人员是否满足本工程的要求，设备是否能满足工程的要求。审查委员会要求申请人以书面形式对资格预审文件中的不明确的地方给予解释说明，范围是申请文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，申请人的澄清或说明不得改变申请文件的实质性内容并作为其组成部分。评审方法一般由合格制和有限数量制。审查委员会完成审查后，确定通过资格预审的申请人名单，并向招标人提交书面审查报告。通过详细审查申请人的数量不足3个的，招标人重新组织资格预审或不再组织资格预审而采用资格后审方式直接招标。通过评审的申请人名单由招标人根据审查报告和资格评审文件规定确定。

发售招标文件及答疑、补遗

出售招标文件：向资格审查合格的投标人出售招标文件、图纸、工程量清单等材料。自出售招标文件、图纸、工程量清单等资料之日起至停止出售之日止，为五个工作日。招标人应当给予投标人编制投标文件所需的合理时间，最短不得少于二十日，一般为了保险，自招标文件发出之日起至提交投标文件截止之日止为二十五日。
开标前工程项目现场勘察和标前会议：组织各投标单位现场踏勘，不得单独或分别组织一个投标人进行现场踏勘。所有投标人对招标文件中以及在现场踏勘的过程中存在的疑问在标前会议中进行答疑过程。
补遗：招标人对以发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知投标人，解答的内容为招标文件组成部分。

接收投标文件

接收投标人的投标文件及投标保证金，保证投标文件的密封性。

抽取评标专家

在开标前两个小时内，在相应的专业专家库随即抽取评标专家，另招标人派出代表（具有中级以上相应的专业职称）参与评标。

开标

确定开标时间、地点。

建筑公司资质投标的注意事项

建筑公司在进行资质投标时，需要注意以下几个重要方面：

资质办理类型

建筑企业在办理建筑资质时一定要弄清楚建筑资质的类型，对于建筑资质新办一定要从低等级的资质开始办理，包括建筑资质升级、变更、延期以及增项的相关问题。

企业类型与资质申请

企业类型决定了申请资质的类型。建筑企业申请资质时，建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、注册建造师、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。在具体申请资质过程中，企业要根据人员、设备，以及工程业绩方面的要求作为申请资质的标准。建筑业企业办理资质需提交的材料包括建筑业企业资质申请表、企业法人营业执照正副本、公司章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证、身份证、企业项目经理资格证、身份证、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、由律师事务所开具的验资报告和审计报告、需要出具的其他有关证件、资料。建设主管部门审核企业资质条件，主要从资历信誉、科技进步、专业人员、技术装备、工程业绩、管理水平、违法行为等方面进行。

资质管理

取得资质后，要学会管理资质。建筑企业一定要利用好资质，充分重视和运用主项资质，同时发挥增项资质的优势参与相关工程的投标竞争。要保护好资质，资质来之不易，不是终身制。企业还应该努力提升企业资质等级，积极培训人才、增强企业整体实力、创造更多工程业绩，为提升资质创造条件。

成功的建筑公司资质投标案例分析

案例1

某综合楼修缮项目，招标方式为公开招标，采用资格预审。该案例体现了在资格预审环节中，对企业资质、业绩等方面的严格审查和评估，以及企业如何通过充分准备和展示自身实力，成功通过资格预审并在后续投标中获得项目。

案例2

在南通市中级人民法院发布的《关于当前宏观经济形势下建筑施工企业经营风险防范提示》中，提到了甲公司在投标前对建设单位的资信审查及项目风险研判不足，导致中标后项目无法推进，陷入被动局面。这提示建筑施工企业投标前应做好项目审查工作，对项目和建设单位的基本情况进行全面细致审查。

建筑公司资质投标的法律法规要求

建筑公司资质投标需要遵循以下法律法规要求：

如何提高建筑公司资质投标的成功率

以下是一些提高建筑公司资质投标成功率的方法：

项目筛选

筛选区域：每家建筑公司都有自己的生态圈或者熟悉的区域，明确参与项目的选择范围，考虑区域的财政状况和相关关系等因素。
项目类型：现在的项目大致可以分为四类，也就是总包项目的四个层级。在筛选项目时，重点关注公司擅长的领域，研究项目特点、工程类型和施工条件等，选择符合自身专长的领域。
了解业主：在参与任何项目之前，了解业主的类型，如城市投资建设公司、国企央企、大型房地产公司还是上市公司等。
资金准确了解项目的资金和是否到位，避免工程进度款或最终结算款拖欠的情况。
项目施工仔细研究整个项目的施工内容，初步判断该项目是否适合公司参与。
付款条件：认真研究付款条件，避免参与付款条件过于苛刻的项目。