建筑承包人的资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-27 09:32:17

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建筑承包人资质的定 分类

建筑承包人资质是指建筑企业在从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动中，所应具备的法定条件和能力水平的证明。

建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。其中施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有特级、一级、二级、三级；专业承包资质部分类别设有不同等级；施工劳务资质不分类别与等级。

例如，建筑工程施工总承包资质就分为特级、一级、二级、三级。

建筑承包人资质获取的条件和流程

获取建筑承包人资质一般有人员、资产、业绩和设备四个方面的要求。人员方面，需要一定数量的建造师、技术负责人、技工等；资产方面，需要达到一定金额的净资产；业绩方面，需要达到资质要求的工程业绩；设备方面，需要拥有资质要求的技术设备。

获取资质的流程如下：

• 申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。

• 企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照《规定》第十二条规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。

• 企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

• 企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

建筑承包人资质的审核标准

审核建筑承包人资质主要依据《建筑业企业资质管理规定》和《建筑业企业资质标准》及相关法律法规。审核时重点关注以下方面：

• 申请企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。

• 申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》要求的注册建造师人数等指标要求。技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩。

• 加强信用管理。

不同等级建筑承包人资质的差异

不同等级的建筑承包人资质在可承担的工程范围、企业资信能力、技术要求等方面存在差异。

以建筑工程施工总承包资质为例：

• 取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。

• 特级资质在企业注册资本金、企业净资产、企业近三年上缴建筑业营业税等方面有更高的要求。例如，特级资质企业注册资本金 3 亿元以上，企业净资产 亿元以上，企业近三年上缴建筑业营业税均在 5000 万元以上。

建筑承包人资质的有效期和续期要求

建筑承包人资质证书具有一定的有效期。住建部建筑市场监管司发布通知，对资质证书有效期到期延续的申请方式和条件进行了说明。

通常情况下，企业应按照有关资质管理规定及资质标准提交申请。例如，住房和城乡建设部办公厅印发通知，就建设工程企业资质有效期统一延期至 2023 年 12 月 31 日，不需换领新证书。 部分地区也有针对本地企业资质延续的相关规定。

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