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装修工程是否要有资质

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2024-09-24 09:38:33
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内容摘要：装修工程资质要求从 2022 年起，无论工程装修规模大小，承接的装修公司必须具备装修资质。装修工程资质是指对装饰装修工程项目进行规...

各类资质· 许可证· 备案办理

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装修工程资质要求

从 2022 年起，无论工程装修规模大小，承接的装修公司必须具备装修资质。装修工程资质是指对装饰装修工程项目进行规划、设计、施工、监理的资格证明，通常包括但不限于以下

资质等级高，市场前景广阔。
管理水平高，经济效益好。
从业人员素质高。
技术力量雄厚。
设备先进。
组织体系健全。
资金渠道通畅。
管理制度完善。
经营目标明确。
管理体系完备。
法律意识强。
环境保护理念深入人心。
社会责任担当。

拥有建筑装饰装修施工资质的企业可以承担单项合同额 2000 万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

没有资质进行装修工程的后果

无资质进行施工需要依法承担一些后果和处罚。《建筑法》规定，发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。

建设单位将建设工程发包给不具有相应资质等级的勘察、设计、施工单位或者委托给不具有相应资质等级的工程监理单位的，责令改正，处 50 万元以上 100 万元以下的罚款。

如果发生安全事故后，造成相应的损失的，相关工作的负责人需要承担相应的民事侵权责任，如果无资质施工、事情过于严重的，很有可能会承担相应的刑事责任。

装修合同无效时，能否拒付工程款也需根据具体情况判定。例如，在一些案例中，虽然合同无效，但如果工程已竣工且发包方已自行接收并投入使用，视为工程经竣工验收合格，施工方仍可能有权要求折价补偿。

如何获取装修工程资质

装修公司申请资质需要满足一定条件：

企业近 3 年承担过 3 项以上单位工程造价 20 万元以上的装修装饰工程施工，工程质量合格。
企业经理具有 3 年以上从事工程管理工作。

建筑企业办理建筑装修装饰工程专业承包资质，需要按照各级别的具体要求准备申请表，企业的营业资质、净财产证明，员工的相关资质证明，以及过往项目业绩的证明等材料。材料准备就绪后，通过审核后，再递交到住建部门进行申请办理，后续等待通知即可。

若装修企业已具备资质等级要求，拥有足够的资产、人才（二级资质不要求工程业绩），即可开始准备相关申请材料，其中包括装修资质申请表、营业执照正副本、公司员工身份证明及社保证明等。若材料准备对企业来说有些棘手，可选择相关代办公司代为处理，效率更高。资料整理无误后，上传到当地资质申请系统中，等待相关部门审核。每个地区的具体政策不同，现场考察的力度也不同，企业可根据所处地区的实际情况进行准备。

不同规模装修工程的资质标准

根据相关规定，建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。

一级资质标准：
- 企业资产净资产需达到 1500 万元以上。
- 近 5 年内承担过单项合同额 1500 万元以上的装修装饰工程至少 2 项，且工程质量合格。
- 建筑工程专业一级注册建造师不少于 5 人。
- 技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师（或一级注册建筑师或一级注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 10 人。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等中级工以上技术工人不少于 30 人。
二级资质标准：
- 建筑工程建造师不少于 3 人。
- 拥有建筑学、环境艺术、室内设计、装璜设计、舞美设计、工业设计、雕塑、结构、暖通、给排水、电气等方面的中级以上职称人员不少于 5 人。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于 15 人。

一级资质可承担各类建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。二级资质可承担单项合同额 2000 万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工。

装修工程资质的分类

目前，装修资质主要分为两类，包括装修施工资质、装修设计资质。

施工资质：分为一级、二级。对于装修施工企业，首次只能办二级，然后提升为一级。
设计资质：分为甲级、乙级、丙级。对于装修设计单位，首次能办乙级、丙级，具备一定业绩才能办甲级。

建筑装饰施工资质也有不同的分级标准。例如，建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级、三级。具体标准如下：

建筑装修装饰工程专业承包一级资质标准：
- 企业资产净资产 1500 万元以上。
- 企业主要人员包括建筑工程专业一级注册建造师不少于 5 人，技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历等。
- 企业工程业绩近 5 年承担过单项合同额 1500 万元以上的装修装饰工程 2 项，工程质量合格。
建筑装修装饰工程专业承包二级资质标准：
- 企业资产净资产 200 万元以上。
- 企业主要人员包括建筑工程专业注册建造师不少于 3 人，技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历等。
- 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于 2 项。
建筑装修装饰工程专业承包三级资质标准：
- 企业资产净资产 50 万元以上。
- 企业主要人员包括建筑工程专业注册建造师不少于 2 人。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人。
- 经考核或培训合格的技术工人不少于 15 人。