又有建筑资质

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2024-09-23 08:56:14
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内容摘要：一、什么是建筑资质建筑资质是建筑公司在从事建筑行业的经营过程中应该具有的资格以及该资格相对应的质量等级标准。考核企业的注册资本、专...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、什么是建筑资质

建筑资质是建筑公司在从事建筑行业的经营过程中应该具有的资格以及该资格相对应的质量等级标准。考核企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件。建筑公司需要根据自己对应的资质进行相关的建筑施工，并且需要根据建筑规范进行施工。同时，建筑资质也是建筑公司想要获得建筑工程施工资格的必备条件，是建筑公司的实力证明，是其发展的必备条件，是提高建筑公司之间竞争力的重要因素。鉴定后为其颁发相应的资质证书。当建筑公司获得对应等级的建筑资质证书后，就可以办理公司营业执照，在该等级的资质范围内承接相关的建筑施工项目，且建筑资质证书和营业执照在全国范围内有效，是建设单位选择建筑公司的重要凭据。建筑资质主要涵盖人员素质、技术水平、管理水平、工程设备、资金情况、效益情况、工程业绩等方面。

二、建筑资质的种类有哪些

建筑资质的种类繁多，主要包括以下几类：

施工总承包资质：如建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、机电工程施工总承包、电力工程施工总承包、通信工程施工总承包等。
专业总承包资质：包含建筑装修装饰工程、建筑机电工程、城市及道路照明工程、防水防腐保温工程、环保工程、输变电工程、模板脚手架专业承包等。
工程设计资质：这类资质包含照明工程设专项计、环境工程设计专项、建筑装饰工程设计专项、建筑智能化系统设计专项、消防设施工程设计专项等。
施工劳务不分等级：施工劳务资质不区分专业类别和等级。

建筑业工程资质还可以分为施工类、设计类、勘察类、监理类和安许证这五种。其中，施工类资质包括施工总承包和专业承包，总承包资质有 12 个类别，设 4 个等级（特级、一级、二级、三级）；专业承包资质有 36 个类别，设 3 个等级（一级、二级、三级），施工劳务资质不分类别和等级。勘察类资质包括工程勘察综合资质、工程勘察专业资质和工程勘察劳务资质。设计类资质包括工程设计综合资质（甲级）、工程设计行业资质（甲级、乙级、丙级）、工程设计专业资质（甲级、乙级、丙级、丁级）、工程设计专项资质（甲级、乙级、丙级）。监理类资质包括综合资质（不分等级）、专业资质（甲级、乙级）、事务所资质（不分等级）。

三、获取建筑资质的条件

建筑公司办理资质通常需要具备以下条件：

具有满足标准要求的资产，这是申请建筑资质的首要条件，资产状况能衡量公司的经济实力和承担风险的能力。
拥有满足标准要求的注册建造师、工程技术人员、技术工人。注册建造师负责工程设计、施工管理等工作，工程技术人员和技术工人是具体实施工程建设的中坚力量，他们需要具备相关专业技能和实际工作经验。
技术负责人需具备满足申请资质标准要求的业绩，要有丰富的技术和管理经验，并曾参与过相应的工程建设项目，能领导公司的技术和管理团队。
配备必要的技术装备，包括施工机械设备、测试仪器等，且要不断更新和提高技术装备水平，以保障工程建设的质量和进度。

不同的建筑资质标准对各项条件的要求有所不同，具体办理资质的条件还需结合当地相关规定进行了解和满足。比如，考察企业注册资本，现在一般是认缴制，不用实缴和验资；考察经营范围，营业执照需有相关资质申报的范围；要具备相关的人员，如建造师、职称人员、中级技术工人等，不同资质对人员的要求不同；技术负责人要具备相关业绩和工作经历年限；有些资质申报需要有相关技术设备要求，并提供技术设备的购置发票，但有些则没有这方面要求。

企业获取建筑资质的流程大致如下：

建筑业企业获得工商营业执照。
企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住建局（劳务企业除外）。
市住房和城乡建设局对申请人企业进行审查，符合条件后印发批准文件。
申请人企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门递交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
建管处对资质申请材料进行审查，对属于市级核准范围的资质进行审批，对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报省建管局。
属于市级核准范围的资质审批完成后，无异议的予以核准并报省建管局备案；企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。
属于省级核准范围的资质，企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

四、建筑资质的重要性

建筑资质对于建筑企业至关重要，主要体现在以下几个方面：

建筑资质是建筑企业承包工程的前提。它能够衡量企业的施工能力、过往业绩、信誉度、人员状况、管理水平、财务水平等，企业资质等级的高低和类别直接影响其市场竞争力和品牌优势。
建筑公司承接工程时，国家的检查必不可少，获得资质证书是企业生存与运转的前提。
建筑资质证书是企业能力的肯定，与法律相辅相成，能让客户更放心和满意。
建筑资质证书关系到企业能否拿到工程款，没有资质证书，企业可能面临干完工程却拿不到钱的风险。

只有办理了建筑资质，企业才能承接工程，从事劳务分包，资质是企业参与建筑工程招投标的基本要求。随着政策的正规化，企业自身的发展需要资质来提供保障，而建筑资质级别越高，可承接的工程项目范围越大，企业实力也就越强。

五、如何维护建筑资质

企业办理好建筑资质后，需要从以下几个方面进行维护：

保证施工质量：建筑企业取得资质证书参与施工，必须保证施工质量。若施工过程中出现重大事故，可能导致资质被吊销。
人员维护：办理建筑资质配备的人员需要持续维护，包括建造师继续教育、三类人员 ABC 证的延期等问题，同时要保证人员数量和社保状态正常。
人员社保缴纳：建筑企业要为主要人员按时缴纳社保，确保社保状态正常，以通过资质动态核查。
管理好业绩：业绩对建筑企业非常重要，可用于资质升级，企业要妥善保存工程相关资料并进行业绩备案。
注意财务问题：企业要保证财务正常，按时制作财务报表，严格执行相关规定。
资质证书管理：及时办理资质延期，避免资质过期作废。同时，要注意资质升级，准备好相应材料。要遵守法律法规，禁止资质挂靠、转让时及时变更法人信息等。

企业在承揽工程经营过程中，要养成保留材料的好习惯，妥善保管人员和工程业绩方面的证明材料。施工中要做好安全举措，避免安全事故，遵守法律底线，禁止资质挂靠等违法行为。

建筑企业的信用至关重要，非法经营可能导致资质证书被吊销，影响增项和升级。同时，企业要根据自身情况合理维护资质，对于不需要的资质尽早清理或转让，因为资质维护需要一定成本。企业还要做好各项资质的年检维护、人员证件管理、人员配置维护、营业执照年检、人员培训及继续教育、职称评定上报及跟踪、建立相关部门关系及维护、安全管理、人员证件使用审批等工作。

企业要及时进行资质延续，不要随意出借资质，及时变更资质证书上的信息，注意施工安全，合理配置人员。同时，要维护好安全生产许可证，关注人员变动和到期年限；做好财税方面的维护，保存业绩相关资料并进行备案。

企业要梳理现有资质及相关证件，明确资质维护管理的日常工作，建立资质台账，记录各类资质证书的相关信息。制定资质使用规定，对资质的借用、领用进行详细记录，严禁违规使用资质文件。