建筑资质挂靠解析

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  好顺佳集团

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  2024-09-19 08:49:30

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建筑资质挂靠解析

建筑资质挂靠是一种常见的建筑行业现象，它涉及到没有资质的个人或企业借用有资质企业的名义进行经营活动。

什么是建筑资质挂靠？

建筑资质挂靠是指没有资质的个人或资质较低的施工企业（即挂靠人）假借有资质或资质较高的施工企业（被挂靠人）的名义，进行建筑市场经营活动并向其交纳管理费的行为。其目的是达到与建设工程施工承包要求的资质标准一致或高于该标准。

建筑资质挂靠的表现形式

建筑资质挂靠主要有以下几种表现形式：

1. 挂靠人为个人：根本不具备建设工程施工承包资格，以被挂靠人的名义与工程发包人签订施工合同，真实的工程施工管理者为挂靠人。

2. 挂靠人为合法法人：有为数极少的注册建造师，但其自身的施工资质等级达不到建设项目要求的施工承包资质等级要求，于是挂靠有相应资质等级的施工企业，以该企业的名义与发包人签订施工合同，然后挂靠人自行组织工程施工建设。

3. 1个法人或个人同时挂靠多个单位：参与1个项目的投标，增加中标的机会，对其他投标人来说明显有失公平性，扰乱了建筑交易市场秩序，甚至串通其他投标人，用围标的方式抬高中标价。

4. 无相应资质的企业或个人与具有资质的施工企业：签订内部承包协议，或进行名义上的联合经营，以有资质的企业名义开展投标经营活动，这种挂靠方式更具有隐蔽性。

建筑资质挂靠的风险

建筑资质挂靠虽然可以节省时间和资金，但也存在很大的风险：

1. 法律风险：按照国家规定，是不允许使用其它企业资质的，被发现后就会面临着拿不到工程款、取消经营资格等的风险。

2. 施工问题：由于资质挂靠的企业本身不具备施工能力，没有相应的人员和设备，在拿到工程后，就可能在施工中出现安全事故和质量问题。

3. 工程业绩不属于自己：对于挂靠方来说，资质挂靠不仅需要交纳一笔管理费用，所做的工程业绩也属于被挂靠方，被挂靠方不用付出任何成本即可利用工程业绩进行资质升级，资质升级后，挂靠费用更加昂贵。

4. 施工合同无效：挂靠人与被挂靠企业均无法行使工程价款优先受偿权，工程价款回收无保障。

建筑资质挂靠的后果

建筑资质挂靠不仅对挂靠方和被挂靠方带来风险，还对整个建筑行业造成负面影响：

1. 破坏市场秩序：这种行为极大地破坏了市场秩序，影响了整个行业的健康发展。

2. 影响工程质量：由于挂靠方往往不具备相应的施工能力和技术力量，容易导致工程质量下降，威胁公共安全。

3. 滋生腐败现象：建筑资质挂靠往往伴随着权钱交易、贪污腐败等问题，严重损害国家和人民利益。

建筑资质挂靠虽然可以短期内帮助个人或企业进入建筑市场，但其所带来的风险和负面后果是深远和严重的。因此，建筑企业应遵守法律法规，通过正当途径获取所需的建筑资质，以确保企业的长期发展和行业的健康稳定。

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