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建筑资质办理时候的业绩

好顺佳集团
2024-09-19 08:49:27
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内容摘要：建筑资质办理业绩的要求建筑资质办理中，业绩是重要的考量因素。不同类型和等级的建筑资质，对业绩的要求有所不同。大多数建筑企业资质证书...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质办理业绩的要求

建筑资质办理中，业绩是重要的考量因素。不同类型和等级的建筑资质，对业绩的要求有所不同。

大多数建筑企业资质证书在首次申请时，是没有业绩要求的。比如，建筑公司首次申办房建、市政、水利、公路施工总包三级资质，或者钢结构三级资质、装修二级资质等，都是无需提交业绩证明的。
需要提交备案业绩的情况主要有两种：
- 建筑公司办理，再经营时间与已完工的工程项目达到建筑资质升级的标准后，就需要在四库一平台完成业绩备案，并作为业绩证明随资质升级的申报资料一并提交审批。
- 暂定资质取暂，某些资质首次办理为暂定等级，在暂定等级资质到期前，企业需要提交办理资质取暂换发正式的建筑资质证书，这当中也会涉及到对企业业绩的考核，比如一家房地产开发暂定三级资质公司，如果要取暂就要提交在持有暂定资质期间所完成的开发项目业绩证明。
办理不同资质时，对业绩的要求也不同。例如办理地基专包二级资质要求企业在近5年内承担过一定要求的基坑围护工程、桩基础工程、地基基础工程等。所以，在明确工程业绩要求时，需要注意业绩时效性与工程要求，不同类别与等级的资质，对于企业工程项目要求大不相同。同时，要妥善保管工程业绩材料，在办理建筑资质时，将中标通知书、工程合同、竣工验收单、质量核验资料等准备齐全，反映企业完结工程项目的真实情况。甚至还需要提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算等材料，来辅助证明工程业绩。

建筑资质办理中业绩的审核标准

建筑资质办理中，业绩的审核标准较为严格。

资质升级时考核工程业绩的标准通常是根据企业资质申请表的排名，超出标准数量要求的业绩不予评定。
资质标准中要求有“近5年”（或“近10年”）的工程业绩，用于申请资质的工程业绩的有效期，有效期通常从申报当年的前一年逆推5年或10年（申报当年也计算在内），指自申请资质年度起逆推5年或10年期间竣工的工程业绩。
准备工程业绩时需要注意以下两个问题：
- 资质代办公司申报的代表工程业绩所要求的技术指标在施工合同中已明确体现，企业申报涉及建筑工程方面以外的资质的，标准中涉及的业绩指标，在中标通知书、施工承包合同或竣工及质量证明材料能明确反映的，且反映指标的相同内容相对一致，根据中标通知书、工程承包合同或竣工及质量证明材料为准进行考核；不能明确反映指标的，需提供能反映该项技术指标的图纸或其他有效的证明材料。
- 代表工程业绩必须提供中标通知书。每项代表工程均应提供中标通知书，依法可以不进行招标的项目，以业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件，如直接发包通知书等进行考核。
- 企业多申报的业绩不予考核（考核累计指标的除外）。按企业资质申请表中的排序审查，超出标准数量要求以外的业绩不予考核。一般情况下建筑企业需要资质升级时才需要满足工程业绩标准，如果是企业初次办理资质，或者资质增项对工程业绩没有要求。

成功办理建筑资质的业绩案例

以下为一些成功办理建筑资质的案例：

佛山地区一家有着多年经验的中型建筑企业，因缺乏建筑总承包资质而无法承接更大规模的工程项目。在委托广州建宏企业管理集团有限公司后，该公司的资质顾问团队对企业现有的资质情况进行全面评估，确定办理的建筑总承包资质类别，梳理必备的申请材料和流程。面对办理过程中的诸多细节和要求，顾问团队凭借丰富经验和知识，与企业紧密合作，根据实际情况进行规划和实施，包括填写申请表格、整理证明材料、准备现场审核所需设备和人员等，并与建设部门和相关机构保持密切合作，最终成功为企业办理了佛山地区的建筑总承包资质。
- 成功原因和经验包括：知识和经验丰富，具备深厚的资质办理知识和经验，能提供个性化解决方案；高效的团队合作，与企业协同努力，确保办理过程高效顺利；严格的质量控制，对申请材料和流程严格把关，确保符合法规规定，提升成功率。

建筑资质办理业绩造假的后果

建筑资质办理中，业绩造假会带来严重后果。

资质升级的申请不会通过，并且不得在一年内再次申请此资质并通报批评，如果情节严重，资质将被撤销。
《建设工程企业资质申报弄虚作假行为处理办法》中提出，对资质申报中弄虚作假的企业，住房城乡建设主管部门按照行政审批权限依法给予警告，并作如下处理：
- 企业新申请资质时弄虚作假的，不批准其资质申请，企业在一年内不得再次申请该项资质。
- 企业在资质升级、增项申请中弄虚作假的，不批准其资质申请，企业在一年内不得再次申请该项资质升级、增项。
- 企业在资质延续申请中弄虚作假的，不予延续；企业按低一等级资质或缩小原资质范围重新申请核定资质，并一年内不得申请该项资质升级、增项。
- 对弄虚作假取得资质的企业，住房城乡建设主管部门依法给予行政处罚并撤销其相应资质，且自撤销资质之日起三年内不得申请该项资质。

如何准备建筑资质办理所需的业绩材料

准备建筑资质办理所需的业绩材料，需要注意以下方面：

业绩材料要齐全，许多建筑企业虽然承接了众多工程项目，但因未重视业绩证明材料的留存，导致无法提交完整材料而影响资质升级。
业绩材料需有证明文件，建筑施工企业的业绩是资质升级的必要条件，且必须真实。申请资质时，相关部门会严格考核业绩，必须附带相关证明才能申报。
各种报告要完整，建筑企业完成项目后，若随意丢弃相关中标通知书、项目合同、项目结算单、图纸和竣工验收报告等，在申请资质升级时可能因文件缺失而受阻，因此要妥善保管各类报告。
不仅要保存好建筑工程项目的相关资料，还应进行业绩备案，项目完成后，需向建设部门报告。
申办建筑资质的工程业绩证明材料通常包括：中标通知书、工程合同（协议书）、竣工验收证明、工程结算清单、工程发票、工程图纸、有关部门出具的工程质量鉴定书。其中，“竣工验收证明”上要有参与验收的单位及人员签章、验收内容、验收、验收时间等内容，并由业主、勘察设计、监理、施工等单位盖章。

补充信息：建筑资质办理的其他相关内容

建筑资质办理还包括对企业净资产、专业技术人员、技术装备、经营场所等方面的审查。
- 企业申请建筑业企业资质时，资质标准要求的近5年的业绩应如何计算？通常是指企业自成立以来，在过去的5年中完成的相关工程项目。从企业成立之日起算的时间来计算，而并非按照申请资质的时间来计算。
- 办理三级建筑资质，企业不需要准备业绩。但由于要求了技术负责人的工程业绩，所以要准备技术负责人的业绩证明。
- 建筑施工乙级资质新办，对于业绩的考核标准是：企业多申报的业绩不予考核（考核累计指标的除外）。按企业资质申请表中的排序审查，超出标准数量要求以外的业绩不予考核。一般情况下建筑企业需要资质升级时才需要满足工程业绩标准，如果是企业初次办理资质，或者资质增项对工程业绩没有要求。
办理建筑资质所需的材料还包括：
- 公司营业执照副本、最新章程提档、办公场地证明（产权）及租房协议。
- 根据公司办理的资质项目，按照资质标准配置的所有人员的资格证明、身份证、职称证、注册证原件及扫描件。
- 此次申办资质所有人员的社保证明。
- 办理资质所需的机械设备证明。
- 技术负责人的业绩表及证明文件。
- 工商营业执照正、副本；建筑业企业资质证书正、副本；租房合同和房屋产权证明（企业自有房屋只需提供产权证明）；新法人的 A 证。
- 子母公司营业执照；子母公司最新章程；合并分立重组方案；在建项目及人员的安置情况说明；法律程序继承与分割说明；资质分立办理申请表。
建筑资质办理的流程较为复杂，包括申请、受理、审查、公示、公告等环节。在申请过程中，要严格按照要求准备材料，确保材料的真实性、完整性和准确性。同时，要关注政策法规的变化，及时调整申请策略。