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住建厅颁发的建筑资质

好顺佳集团
2024-09-12 09:43:49
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内容摘要：一、建筑业企业资质常见问题（一）资质延续要求企业净资产满足标准要求，企业上年度或者当期财务报表的净资产，满足其拥有的资质标准中最高...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、建筑业企业资质常见问题

（一）资质延续

要求
- 企业净资产满足标准要求，企业上年度或者当期财务报表的净资产，满足其拥有的资质标准中最高者。净资产不累加。
- 建造师满足最低标准要求。如 A 公司有建筑工程施工总承包二级、水利水电工程施工总承包二级资质，相应的三级资质标准建造师数量标准分别是 5 人、8 人，那么 A 公司现有注册建造师应不少于 8 人（不分专业、不分等级）；再如 B 公司有建筑装修装饰工程专业承包一级、建筑幕墙工程二级资质，相应的二级资质标准建造师数量标准分别是 3 人、4 人，那么 B 公司现有注册建造师应不少于 4 人（不分专业、不分等级）；再如 C 公司有建筑工程施工总承包二级、建筑装修装饰工程专业承包一级，相应的三级、二级资质标准建造师数量标准分别是 5 人、3 人，则 C 公司注册建造师应不少于 5 人。
- 资质延续实行告知承诺制审批，只要审批平台提示填写内容，将在线打印的申请表，经法定代表人签字盖章后邮寄省厅，无需提交附件资料。
- 现阶段已经到期的资质证书，按规定自动延续到 2021 年 12 月 31 日。 1 年的资质，在有效期届满前应当提前申请重新核定。

（二）资质升级

事后核查内容
- 代表工程业绩。省内业绩，到工程所在地实地核查，辅以查阅被核查企业、相关企业存档资料；省外业绩采取函询、电话询问工程所在地住建部门方式进行核查。
- 企业净资产。到被核查企业，查阅企业上年度或者当期财务报表。
- 人员：到被核查企业查阅资料，技术负责人的职称、执业资格、经历及其社保情况是否满足相应资质标准。

（三）建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定

直接进行证书变更
- 原、新企业的净资产、相关专业的技术负责人应满足相应资质标准要求。
企业跨省变更迁出
- 拟迁出企业取得迁入省或市、县住建部门同意接纳的文件。
按照相关通知办理变更材料清单（涉及企业均需提供）
- 《企业资质申请表》
- 可反映企业净资产的合法财务报表
- 原企业法人营业执照注销证明或跨省迁出证明
- 迁出外省的，迁入省或市、县住建部门同意接纳的文件
- 企业上级行政主管部门（或母公司）或国有资产监管部门的批复文件复印件
- 改制、重组、分立等方案
- 企业股东大会（董事会）的决议和职工代表大会的决议
- 原企业法律承续或分割情况的说明材料（所有企业共同签署）扫描件（需包含债权债务、在建工程项目等内容）（说明：1、“原企业”是指申请变更的资质在变更前，具有该项资质的企业，“新企业”是指申请变更的资质在变更后，具有该项资质的企业。2、企业合并、企业全资子公司间重组分立、企业外资退出中，涉及企业有上级行政主管部门（或母公司）的，还应提供第 6 项；企业性质由外资变为内资的，还应提供外商投资批准证书注销证。）

（四）资质申请

资质标准查询位置
- 建筑业企业资质标准查询位置：湖北省住房和城乡建设厅网站—办事服务—资料汇编—建筑业企业资质核准相关法规文件。
申请部门
- 中央在鄂（国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业及其下属一、二层级的企业、2015 年 6 月 15 日之后成立的中央在鄂企业除外）和原省管企业向湖北省住房和城乡建设厅申请；但申请施工劳务备案的，按属地原则，向企业工商注册地所在市州建设行政主管部门或行政审批部门申请。其他企业向其工商营业执照注册所在市（州、直管市、林区。下同）建设行政主管部门或行政审批部门申请。各市建设行政主管部门或行政审批部门的受理机构，按各地的规定执行。
国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业
- 共计 12 家，分别是：中国建筑工程总公司（中国建筑股份有限公司）、中国铁路工程总公司（中国中铁股份有限公司）、中国铁道建筑总公司（中国铁建股份有限公司）、中国交通建设集团有限公司（中国交通建设股份有限公司）、中国电力建设集团有限公司（中国电力建设股份有限公司）、中国能源建设集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司（中国冶金科工股份有限公司）、中国有色矿业集团有限公司、中国核工业建设集团公司、中国化学工程集团公司（中国化学工程股份有限公司）、中国石油天然气集团公司、中国石油化工集团公司。
申请资质等级
- 企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请；申请升级的，需逐级申请资质升级。

二、建筑工程施工总承包资质标准

（一）一级资质

企业资产
- 净资产 1 亿元以上。
企业主要人员
- 技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。（编者说明：建市226 号文取消了一级资质的“关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核”要求。近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。）
- （1）地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项；
- （2）高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项；
- （3）建筑面积 12 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 10 万平方米以上的建筑工程 2 项；
- （4）钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 27 - 30 米（不含）（或钢结构单跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 项。

（二）二级资质

企业资产
- 净资产 4000 万元以上。
企业主要人员
- 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格。（编者说明：建市226 号文取消了二级资质的“关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。”的要求。）
- （1）地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 8 - 11 层的民用建筑工程 2 项；
- （2）高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35 - 50 米（不含）的构筑物工程 2 项；
- （3）建筑面积 6 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 5 万平方米以上的建筑工程 2 项；
- （4）钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 18 - 21 米（不含）（或钢结构单跨 21 - 24 米（不含）的建筑工程 2 项。

（三）三级资质

企业资产
- 净资产 800 万元以上。
企业主要人员
- 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。
- 技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。