预售许可预告还有多长时间

好顺佳集团
2023-06-02 08:50:55
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内容摘要：行政许可一般是指法律禁止的情况下以特殊方式进行申请颁发的许可证执照的一系列证明，对于行政许可需要满足国家的条件...

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行政许可一般是指法律禁止的情况下以特殊方式进行申请颁发的许可证执照的一系列证明，对于行政许可需要满足国家的条件以及活动，申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外，还可以利用现代的通讯手段提出申请。申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。那预售许可预告还有多长时间，本文供各位创业者参考：

预售许可预告还有多长时间

一、申请预售许可证要具备什么要求

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

4、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

（1）多层建筑已完成主体结构三分之一以上。

（2）高层建筑已完成地面以下的主体工程。

5、房地产开发企业向市、县（市）房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县（市）建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

二、企业申请预售许可证需要哪些资料

1、开发经营企业的《营业执照》；

2、建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证明；

3、工程施工进度计划；

4、投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上的证明材料；

5、商品房预售方案。方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预期售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图。

6、需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。

三、办理预售许可证流程有哪些方面

企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后向房地产管理局市场管理处提交许可申请，工作人员进行初审，初审通过后送复审审批，经审查申请人的申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证。

四、申请预售许可证最快多长时间

申请办理预售许可证必须30日。房地产管理单位理应在5日内出示受理通知单，在受理之日起10日内依规做出准予预购的行政许可事项书面形式确定，并自作出决定之日起10日内向研发公司授予、送到《商品房预售许可证》。

以上这些便是对预售许可预告还有多长时间，这一问题的详尽解释。相信伙伴们对预售许可证都有一点理解了。营业许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请，经批准之后就可以拿到经营许可证书了。倘若您对预售许可证还有其他问题不清楚，可以来咨询在线客服，为各位投资者解答更多疑虑!