建筑工业资质注册流程
一、建筑工业资质注册的基本要求
建筑企业资质申办条件有着严格的要求，具体如下：
- 具备独立法人资格：建筑企业必须是注册的独立法人单位，具有独立的法律地位和财务能力，能够独立承担民事责任。
- 符合资质标准：建筑企业必须符合相应的资质标准，包括技术能力、管理水平、资金实力、人才队伍等方面的要求。例如，施工总承包资质设有13个类别，分为2个等级(甲级、乙级)；专业承包资质设有18个类别，一般分为2个等级(甲级、乙级，部分专业不分等级)；专业作业资质不分类别和等级。
- 拥有相应的技术装备：建筑企业必须具备相应的技术装备，如施工设备、安全设备等，能够满足工程施工和质量安全的要求。
- 通过资质审核：建筑企业必须通过资质审核，包括对企业的技术能力、管理水平、资金实力、人才队伍等方面进行评估，以确定其是否符合相应的资质标准。
- 具备相应的施工能力：建筑企业必须具备相应的施工能力，包括技术水平、施工经验、工程业绩等方面的要求。
以确保其符合所需资格和条件。依照国家相关规定，目前建筑工业分为一级、二级、三级、四级和专业承包级别，而企业在获得工程承包资质证书后，还需再经过相应的专业资格考试，才能获得相应的专业承包证书。具体的要求包括：
- 注册资金：对于不同等级的建筑单位，注册资金应有不同的标准，以保证经济实力足够。
- 员工数量：根据建筑单位的规模和等级，在建筑项目中需要的技术人员和劳动力数量必须符合相应的标准。
- 技术实力：建筑单位需要在相关领域拥有专业技术人员和资质证书，并且有雄厚的技术实力和丰富的经验。
- 设备设施：建筑单位必须有适用于所承包的工程的设备，设施，并且需要定期检测和维护。
- 监理质量：相关监理公司必须具有相应的资质证书，参与项目过程中需要监督施工的质量和安全，防止工程质量问题的发生。
- 质量管理：建筑单位必须建立起完整的质量管理体系，保证项目的施工质量符合规定的要求。
- 税务缴纳记录：建筑单位必须按规定缴纳税款，并保持优良的税务记录。
- 安全生产：建筑单位必须拥有安全生产管理人员和安全生产管理体系，保证安全生产得到有效的保障。
二、建筑工业资质注册的申请材料
申请建筑工业资质注册需要准备以下材料：
- 企业营业执照正副本复印件
- 企业章程复印件
- 企业资产证明文件复印件
- 企业主要人员证明文件复印件，包括法人、企业技术负责人、注册建造师、中级以上的职称人员等，不同人员所需的材料不一，企业在准备人员材料时不可混淆。企业技术负责人需要提交基本情况及业绩表，中级职称人员提交职称证，而技术工人需要准备好职业培训合格证书或职业技能证复印件，除此之外还要准备好以上人员的社保缴纳证明
- 企业资质标准要求的技术装备的相应证明文件复印件
- 企业安全生产条件有关材料复印件
- 按照国家有关规定应提交的其他材料
建筑业企业资质年检需要准备好这些材料：《建筑业企业资质年检表》、《建筑业企业资质证书》、《企业法人营业执照》及其他有关资料。
还需要准备以下材料：
- 申请表：建筑业申请表
- 附件资料：
- 企业法人营业执照副本
- 企业资质证书正、副本
- 企业章程
- 企业近三年建筑业行业统计报表
- 企业经审计的近三年财务报表
- 企业任职文件、身份证明
- 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料
- 如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它资料
- 企业安全生产许可证
- 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书
- 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明
- 符合国家规定的竣工验收单(备案表)或质量核验资料
- 上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等
三、建筑工业资质注册的审批流程
建筑资质办理的审批流程大致如下：
- 参照相关建筑资质标准：参照办理资质的必要条件，然后逐一满足即可。
- 按标准注册公司：办理的首要条件是该公司的注册资本和经营范围是否符合条件，如果已经注册了公司，注册资本和经营范围不匹配可直接去当地工商部门修改，现在普通的网上就可以了。
- 根据资质标准配备人员：建筑资格办理一般需要中级技工、中级职称、建筑师，且建筑资格施工种类不同，对人才的专业和数量也不同。只是上传资料时，需要这些人才的信息和相关证明，以及社会保障证明。
- 审批相关资料：目前，全流程一般为网 批，总承包资格为当地省建设厅审批，专业承包资格为当地市建设局审批，但地点不同，只需按照有关要求逐一上传相关资料即可。上传资料后，并不是马上就会有结果，一般需要等个10-20天。具体看当地的审批时效。申报后，耐心等待公示通告就可以了。如果没有收到通知，需要修改一下，继续申报，通过就可以打印资格证书了。
具体的流程如下：
- 营业执照：申请之前，企业需要有营业执照并登录建委网站，注册企业用户。
- 整理材料，填写信息：按照资质等级，准备好对应的企业资产证明、技术人员资料、业绩等资料。
- 递交资质申请：将资料全部打印，企业以法人名义向市区县建设行政主管部门提出书面申请，得到同意后，上报市住房和城乡建设局。
- 接受现场审核：市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件。
- 上报市建管所：企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
- 公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局。
- 领证：企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。
四、建筑工业资质注册的注意事项
在申请建筑工业资质注册时，需要注意以下事项：
- 首次申请：如果企业是首次申请建筑业企业资质证书，那么只能从最低级别的资质开始申请，以现在的标准是三级资质，将来在新版资质标准实行后则为乙级资质。
- 企业注册：企业在注册公司时，留意注册资金满足办理资质标准即可。在没有拿到建筑业企业资质证书之前，是无法正常开展经营活动承接工程项目的，在没有营收的情况下，净资产可以等同于企业营业执照上的注册资金。
- 人员材料：申请建筑业企业资质证书要求企业提交的企业人员材料较多，其中包括法人、企业技术负责人、注册建造师、中级以上的职称人员等，不同人员所需的材料不一，企业在准备人员材料时不可混淆。企业技术负责人需要提交基本情况及业绩表，中级职称人员提交职称证，而技术工人需要准备好职业培训合格证书或职业技能证复印件，除此之外还要准备好以上人员的社保缴纳证明。
- 社保材料：近年来为深化"放服管"改革政策，大部分地区已经实现人员社保信息联网，企业在申请建筑业企业资质证书时已经无需提交详细的人员社保材料，但这不代表相关部门在审批时不查询社保。
- 设备材料：个别建筑业企业资质证书在申请时，会要求企业提供设备材料，由于每个资质的要求和指标都有所不同，需要企业查询自己办理的资质标准进行参考。申请时需要提交的材料为标准要求的主要设备购置发票，其设备需要满足指标要求且不可租借。
还需要注意以下事项：
- 多项资质办理：建筑企业申请多项建筑资质前，需要先确定好建筑企业主项资质，而其他建筑资质则为建筑增项资质。若企业申请多项建筑资质增项的话，无论主项资质是总承包资质还是专业承包资质，都不能申请超过5项专业承包资质增项，且均不能申请施工劳务资质增项。
- 注册资本：多项建筑资质办理时，建筑企业注册资本是不做累加考核的，只需要满足所申请资质中注册资本最高项资质标准要求即可。
- 申请人员信息：申请多项建筑资质时，资质标准中要求的资质人员数量、专业等需要分别满足所申请的建筑资质标准员要求，不需要做每类建筑资质人员指标累加。在一定条件下，建筑资质人员可以进行共用，如资质人员拥有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中的两本或以上，可分别作为两项职称人员进行考核。而对于申请多项建筑资质办理的企业技术负责人的专业、职称、个人业绩以及注册执业资格等，必须分别满足所申请的建筑资质标准要求，并且需要标明每一类别建筑资质的技术负责人信息。当然，如果技术负责人能够分别满足所申请的资质类别标准要求的话，也可以作为多项类别资质技术负责人进行考核。
- 业绩及设备：建筑企业首次申请多项建筑资质时，是不需要考核企业工程业绩的，只要企业满足所申请资质的最低等级标准要求便可。而企业进行多项建筑资质办理时，若所申请的建筑资质对于企业有技术设备要求的，技术设备需要分别满足资质标准要求，若多项建筑资质标准提及的技术设备是一样的，那么可进行技术设备共用。
五、建筑工业资质注册的常见问题及解决办法
在建筑工业资质注册过程中，常见的问题及解决办法如下：
- 施工资质分类问题：施工资质分为三个类别：12项总承包资质、36项专业承包资质、1项劳务资质。每项资质设有多个等级。
- 资质申请表获取问题：企业可以登录工商注册所在地建设行政主管部门网站下载并打印资质申请表。
- 新设立企业办理资质材料问题：新设立的企业办理资质需要提交企业法人营业执照、建筑业企业资质申请表、企业章程、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、企业项目经理资格证书、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、需要出具的其他有关资料，如验资报告等材料。
- 工程业绩证明材料问题：每项代表工程业绩均应提供相应的竣工验收证明材料即工程竣工(交工)验收文件或有关部门出具的工程质量鉴定书，境外工程还应包括驻外使领馆经商部门出具的工程真实性证明文件。竣工验收证明材料需包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等内容。参与验收的单位一般有：建设(业主)、勘察设计、监理、施工等单位。申报建筑工程施工总承包资质的，单位工程竣工验收合格后，方可作为代表工程业绩申报。
- 资质类别、年限、数量要求问题：企业可以申请施工总承包、专业承包、施工劳务资质三个序列的各类别资质，申请资质序列、类别、数量不受限制。企业首次申请或增项申请资质的，应从最低等级申请。企业申请资质升级不受年限限制，但需逐级申请资质升级。
- 资质申报渠道问题：企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。
- 相关人员解决问题：相关人员一般是指建造师、技术负责人、九大员等。配置人员简单来说也就两条途径：招聘和档案保留。企业可以根据自身需要，分析一下当前是否还需要招聘人才，既能满足资质需要又能在项目施工中发挥作用，如果人员已经饱和，只是需要证书，那么可以选择档案保留的方式。
- 资质证书有效期问题：施工资质证书具有有效期，期限为5年。所以在有效期届满的6个月前，企业若想继续经营，就应当准备资质延期工作。
- 人员年龄限制问题：企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术责任人年龄限制在60周岁以下。
- 企业注册资本金和净资产认定问题：按照实际收入资本考核注册资本金，而净资产则以上一年度经审计的资产负债表中"所有者权益"为准。对于上一年度的净资产不满足标准要求，但是本年度通过增资符合条件的，可以在申报前一个月月末经审计的资产负债表中"所有者权益"予以认定。
- 资质证书遗失补办问题：企业资质证书遗失后，应当持有补办资质证书申请书、在全国性建筑行业报刊或省级以上(含省级)综合类报刊上刊登遗失作废的声明，到其工商注册所在地省级建设行政主管部门办理。
- 办理资质的工程业绩材料中图纸、工程结算单等材料问题：工程业绩一般不需要提供图纸、工程结算单等材料，但下列情形需要提供：部分资质标准中业绩指标涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供图纸；连体建筑按单位工程申报的，通常需要提供图纸；部分资质标准中业绩指标涉及单位工程造价、单项工程造价、单项工程合同额等的，通常需要提供工程结算单(工程结算单应经业主或审计机构确认) 。
- 建筑资质升级条件要求问题：建筑公司资质升级按照建筑公司资质等级标准，从三级到二级，再到一级，有的资质甚至还有特级。
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