办房地产开发二级资质

• 

  好顺佳集团

• 

  2024-09-11 11:26:07

• 

  3231

办理房地产开发二级资质的详细指南

办理房地产开发二级资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。根据最新的政策和规定，以下是详细的办理条件和流程。

办理条件

1. 注册资本和净资产- 注册资本：不低于2000万元。

• 净资产：不低于2000万元。

2. 经营场所- 需要有固定的经营场所。

3. 经营年限- 从事房地产开发经营3年以上。

• 取得三级资质1年以上。

4. 竣工房屋面积- 近3年累计竣工房屋15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

5. 建筑工程质量- 连续3年建筑工程质量合格率达100%。

6. 上一年房屋施工面积- 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

7. 专业管理人员- 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

8. 业务负责人职称- 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

9. 质量保证体系- 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

10. 重大工程质量事故- 未发生过重大工程质量事故。

11. 企业名称- 企业名称须符合《企业名称登记管理实施办法》的规定，名称中的行业用语须为“房地产开发经营”或“房地产开发”、“房地产”。

12. 企业改革- 原有国有和集体企业进行了股份制和民营化改革。

办理流程

1. 准备材料- 营业执照复印件；- 企业章程；- 验资证明；- 企业法定代表人的身份证明；- 专业技术人员的资格证书和劳动合同；- 房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

2. 提出申请- 申请人向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交有关材料。

3. 初审- 省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，并提出明确的初审意见。

4. 上报- 房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

5. 审核- 住房和城乡建设部进行审核，并作出行政许可决定。

6. 颁发资质证书- 准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。

注意事项

1. 人员要求

• 专职会计人员不少于2人。

• 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

2. 质量管理制度- 建立质量管理制度、具有质量管理部门及相应质量管理人员等质量保证体系情况说明。

3. 申报表- 提交企业资质等级申报表。

4. 专业管理、技术人员的职称证件- 提供专业管理、技术人员的职称证件。

办理房地产开发二级资质是一个复杂的过程，需要满足多个条件并经过严格的审核。企业应确保自身符合所有申报条件，并准备好所需的材料。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，建议咨询专业的资质办理机构或顾问。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

二级 资质 开发 房地产