雷姐说建筑资质

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  好顺佳集团

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  2024-09-02 10:34:38

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建筑资质详解

建筑资质是指建筑企业在进行建筑活动时所必须具备的条件和能力的证明。这些资质由国家相关部门颁发，旨在确保建筑企业在技术、管理、资金等方面具备承担相应工程项目的能力。以下是关于建筑资质的详细解释。

建筑施工总承包资质

建筑施工总承包资质是建筑企业承接房屋建筑工程和其他构筑物工程的必备资质。根据相关规定，建筑施工总承包企业资质分为特级、一级、二级和三级。各级资质的具体标准和承包工程范围如下：

特级资质- 企业注册资本金：3亿元以上- 企业净资产： 亿元以上- 企业近3年年平均工程结算收入：15亿元以上- 企业其他条件：均达到一级资质标准- 承包工程范围：可承担各类房屋建筑工程的施工

一级资质- 企业近5年承担过的工程：至少4项25层以上、高度100米以上、单体建筑面积3万平方米以上、单跨跨度30米以上、建筑面积10万平方米以上、单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程- 企业经理：具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称- 总工程师：具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称- 总会计师：具有高级会计职称- 总经济师：具有高级职称- 企业有职称的工程技术和经济管理人员：不少于300人，其中工程技术人员不少于200人- 企业注册资本金：5000万元以上- 企业净资产：6000万元以上- 企业近3年最高年工程结算收入：2亿元以上- 承包工程范围：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的构筑物；建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体

二级资质- 企业近5年承担过的工程：至少4项12层以上、高度50米以上、单体建筑面积1万平方米以上、单跨跨度21米以上、建筑面积5万平方米以上、单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程- 企业经理：具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称- 技术负责人：具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称- 财务负责人：具有中级以上会计职称- 企业有职称的工程技术和经济管理人员：不少于150人，其中工程技术人员不少于100人- 企业注册资本金：2000万元以上- 企业净资产：2500万元以上- 企业近3年最高年工程结算收入：8000万元以上- 承包工程范围：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的构筑物；建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体

三级资质- 企业近5年承担过的工程：至少3项6层以上、高度25米以上、单体建筑面积5000平方米以上、单跨跨度15米以上、单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程- 企业经理：具有5年以上从事工程管理工作经历- 技术负责人：具有5年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称- 财务负责人：具有初级以上会计职称- 企业有职称的工程技术和经济管理人员：不少于50人，其中工程技术人员不少于30人- 企业注册资本金：600万元以上- 企业净资产：700万元以上- 企业近3年最高年工程结算收入：2400万元以上- 承包工程范围：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；高度70米及以下的构筑物；建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体

建筑装修装饰资质

建筑装修装饰资质是建筑企业在进行建筑装修装饰工程时所必须具备的资质。根据相关规定，建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级和二级。以下是二级资质的具体标准和承包工程范围：

二级资质- 企业资产：净资产200万元以上- 企业主要人员：

• 建筑工程专业注册建造师不少于3人 - 技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格 - 建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人 - 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全 - 经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人 - 技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于2项- 承包工程范围：可承担单项合同额2000万元以下的建筑装修装饰工程，以及与装修工程直接配套的其他工程的施工

资质改革

近年来，随着中国经济的快速增长和相关行业的蓬勃发展，建筑装饰行业也显示出巨大的发展潜力。为了适应市场变化，国家对建筑资质进行了改革。例如，建筑幕墙工程专业承包和建筑装修装饰工程专业承包合并为建筑装修装饰工程专业承包，这使得企业可以承接更广泛的工程项目。

为了减轻企业负担，住房和城乡建设部（住建部）发布了文件，并解除了部分资质申报要求。这一举措旨在帮助企业更好地应对市场变化，促进建筑行业的健康发展。

建筑资质是建筑企业参与市场竞争的重要凭证。通过了解和掌握各级资质的具体要求和承包工程范围，同时，随着国家对建筑资质的不断改革和优化，建筑企业也应密切关注相关政策动态，及时调整战略，以适应市场的变化。

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