北京预售许可证有个开字

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  好顺佳集团

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  2023-05-29 09:18:15

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行政许可证指的是行政机关作出准予行政许可的决定，需要颁发的行政许可证件。申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。接下来本篇文章将带你详细了解北京预售许可证有个开字的内容介绍，希望本篇文章能帮到创业者。

北京预售许可证有个开字

一、申请预售许可证要求

1、已经交付全部出让金，取得土地使用权证书，这是从事房地产开发和房地产交易的前提条件。

2、在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持相关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，经核实后获得建设工程规划许可证和施工许可证。

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这样的规定主要在于防止“炒卖地皮”，抑制房地产投机行为的消极作用，也便于主管部门的监督管理。

4、房产开发企业满足上述条件后，可向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《预售许可证》。

二、办理预售许可证要什么资料和材料

（1）商品房预售许可证申请表；

（2）开发企业资质证书；

（3）国有土地证或国有土地出让合同；

（4）建设工程规划许可证及附图；

（5）建设工程施工许可证；

（6）商品房开发建设资金投入证明；

（7）建设工程施工合同、进度、进度说明；

（8）营业执照；

（9）商品房预售方案。

三、办理预售许可证流程详细教程

开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。

四、办理预售许可证多久能下来

自受理申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）

以上这些便是对北京预售许可证有个开字，这一问题的全面分析。经营许可证一般分为前置许可和后置许可，前置和后置一般以企业是否成立为划分线。

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