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江苏物业服务企业资质,江苏物业服务企业资质要求

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2024-09-02 10:31:55
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内容摘要：江苏物业服务企业资质物业服务企业资质的重要性在江苏省，物业管理服务企业资质的认定是对物业服务企业组织服务能力、服务控制、服务绩效的...

各类资质· 许可证· 备案办理

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江苏物业服务企业资质

物业服务企业资质的重要性

在江苏省，物业管理服务企业资质的认定是对物业服务企业组织服务能力、服务控制、服务绩效的综合评价。这种评价旨在促进物业组织建立职业化、规范化的管理，向公众展示自身能力，同时向同行展示自身的服务水平。

资质等级与条件

江苏省的物业管理企业资质划分为一、二、三级。各级资质的企业需要满足不同的条件：

一级物业管理企业资质条件

托管物业规模：房屋建筑面积40万平方米以上，且托管物业类型（如多层、高层住宅区、大厦、工业区、别墅区、商场、综合楼、办公楼、特种物业等）三种以上。
注册资本：150万元以上。
管理人员要求：具有经济类、工程类中级以上专业职称的管理人员8人以上。
企业经营年限：3年以上。
物业托管要求：托管时物业须有两个以上省优，或企业通过质量标准体系认证。

二级物业管理企业资质条件

托管物业规模：房屋建筑面积20-40万平方米（不含40万平方米），托管物业类型两种以上。
注册资本：100万元以上。
管理人员要求：具有经济类、工程类中级以上专业职称的管理人员5人以上。
企业经营年限：2年以上。
物业托管要求：托管的物业须有两个以上市优。

三级物业管理企业资质条件

托管物业规模：房屋建筑面积2-20万平方米。
注册资本：50万元以上。
管理人员要求：具有中级以上专业职称的管理人员3人以上。

资质申请与审批流程

物业管理企业资质的申请与审批流程通常包括以下几个步骤：

前期洽谈/合同签订：企业与咨询管理公司进行前期洽谈，并签订合同。
支付定金：签订合同后，企业支付50%的定金，开始准备资料阶段。
准备资料：企业需要准备一系列资料，包括企业营业执照副本扫描件、法人正照片、企业简介、企业所获得的各项荣誉证书、企业的场地租赁合同等。
资料审核：资料整理齐全后递交给认证机构审核。
审核通过后的备案：审核通过后，备案证书，出电子档证书先核对一遍证书内容有没有错的，有错的还可以更改。
证书公示：核对好电子档证书没问题后，安排认证机构制作证书并在认证机构网站公示证书。
支付尾款：等证书在认证机构网站公示之后，交剩余50%尾款。
证书寄送：等证书和牌匾都制作好了之后，安排快递寄出。

资质年检与变更

物业管理企业资质实行年检制度，各市物业管理行政主管部门每年应将企业的年检情况向省建设行政主管部门报告。年检不合格的企业，资质审批部门可降低其资质等级，根期整改，直至吊销其资质证书。若物业管理企业在取得资质证书后发生更名、分立、破产等情况，应交回原批准部门核发的资质证书，按相关规定重新办理审批手续或注销手续。

江苏省物业服务企业资质的获取与维持需要满足一系列条件，并通过严格的申请与审批流程。企业需要根据自己的实际情况，选择合适的资质等级进行申请，并在获得资质后，持续符合相关条件，以保持资质的有效性。