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城市拆除资质怎么办理

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2024-08-27 08:56:30
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内容摘要：城市拆除资质怎么办理办理城市拆除资质是一个复杂的过程，涉及到多个步骤和要求。以下是根据最新的法规和行业标准，详细说明如何办理城市拆...

各类资质· 许可证· 备案办理

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城市拆除资质怎么办理

办理城市拆除资质是一个复杂的过程，涉及到多个步骤和要求。以下是根据最新的法规和行业标准，详细说明如何办理城市拆除资质：

一、申请办理房屋拆迁许可证

提交申请：需要向市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交申请办理房屋拆迁许可证的文件和相关材料。
材料准备：这些材料通常包括拆迁计划、拆迁方案、拆迁范围和时间安排等。确保所有材料齐全且符合规定格式。
审查过程：提交材料后，市、县人民政府房屋拆迁管理部门会对申请材料进行审查，确保其符合国家和地方的相关法律法规。
许可证颁发：如果审查通过，房屋拆迁管理部门会颁发房屋拆迁许可证，允许进行下一步的拆除工作。

二、拆除所需具备的资质

委托有资质的施工单位：房屋拆除必须委托取得相应资质等级证书、具备保证安全条件的建筑施工单位进行。确保施工单位具有合法的资质证书，并且具备足够的经验和专业能力来完成拆除任务。
签订委托合同：房屋拆除委托单位应与施工单位签订委托合同，并将合同报拆迁管理部门备案后方可实施。
提供相关图纸和资料：委托单位需向施工单位提供被拆除房屋及地下管线的有关图纸和资料，以便施工单位制定出相应的安全技术措施。
安全技术措施：施工单位必须根据拆除工程的特点，制定出相应的安全技术措施，确保施工过程中的安全。
事故处理：对于施工过程中发生的安全事故，施工单位应及时采取紧急措施进行现场救治和处理，并立即向市国土资源与房产管理局和有关部门报告。

三、拆迁资质等级划分

拆迁资质等级分为一级、二级和三级三个等级，不同等级的资质要求有所不同：

三级资质要求

专业人员要求：具有10名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理2名以上。
管理人员要求：具有工程技术、法律、经济或财务专业初级以上职称的管理人员各1名以上。
注册资本要求：有100万元以上的注册资本，其中货币出资不低于80万元。

二级资质要求

专业人员要求：具有20名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理4名以上。
管理人员要求：具有工程技术、法律、经济或财务专业中级职称的管理人员各1名以上。
注册资本要求：有300万元以上的注册资本，其中货币出资不低于200万元。
业绩要求：取得三级资质后完成过50户以上的拆迁项目15个或与之相当的业务量。
年审结果：上一年度资质年审结果为优秀。

一级资质要求

专业人员要求：具有40名以上拆迁专业人员，其中拆迁项目经理6名以上。
管理人员要求：具有工程技术、法律、经济或财务专业高级职称的管理人员各1名以上。
注册资本要求：有500万元以上的注册资本，其中货币出资不低于300万元。
业绩要求：取得二级资质后完成过100户以上的拆迁项目30个或与之相当的业务量。

四、资质办理流程

提交申请材料：申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件。
初审和审核：区县建筑业管理部门对申请材料进行初审，合格后报市建管处施工科；施工科对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示。
核准和备案：对于属于市级核准范围的资质，公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书；对于属于省级核准范围的资质，省建管局核准后打印资质证书。

五、资质增项申请办理程序

提交增项申请：如果企业需要增加资质项目，需要向所在区县建筑业管理部门提交资质增项申请材料原件及复印件。
初审和审核：区县建筑业管理部门对增项申请材料进行初审，合格后报市建管处施工科；施工科对增项申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示。
核准和备案：对于属于市级核准范围的资质增项，公示完成后，无异议的予以核准、报省建管局备案、打印资质证书；对于属于省级核准范围的资质增项，省建管局核准后打印资质证书。

六、注意事项

法律法规变化：需要注意的是，《城市房屋拆迁管理条例》已废止，新颁发的《城市国有土地上房屋征收与补偿条例》未设定城市房屋拆迁单位资格核准制度。因此，从《城市房屋拆迁管理条例》废止之日起，不再办理“城市房屋拆迁单位资格核准”事项。
安全生产管理：拆除工程是一项高风险的工程，需要严格遵守安全生产规定，保障施工人员的生命安全。拥有安全生产许可证的企业，能够证明其具备安全生产管理能力。
环境保护要求：拆除工程会产生大量的垃圾和废弃物，需要具备环境污染治理资质，保证拆除过程中的垃圾和废弃物得到合理处理，保护周围环境的安全。
专业技术人员要求：拆除工程需要具备专业的技术人员，包括拆除工程师、监理工程师、安全工程师等。这些人员需要具备相应的资质才能够从事拆除工程的相关工作。
施工现场管理：拆除工程需要进行严格的施工现场管理，保证施工安全和顺利进行。因此，拆除工程需要具备施工现场管理资质。

办理城市拆除资质是一个涉及多个步骤和要求的过程。从申请办理房屋拆迁许可证，到选择具备相应资质的施工单位，再到制定安全技术措施和处理施工过程中可能发生的事故，每一步都需要严格按照国家和地方的法律法规进行。同时，还需要关注资质等级的要求，以及资质办理和增项申请的具体流程。在实际操作中，企业应密切关注法律法规的变化，确保自身符合最新的行业标准和要求。