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建筑资质挂靠的规定

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2024-08-13 09:47:16
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内容摘要：建筑资质挂靠的规定建筑资质挂靠是指没有资质的个人或资质低的施工企业（即挂靠人）假借有资质或资质高的施工企业（被挂靠人）的名义，进行...

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建筑资质挂靠的规定

建筑资质挂靠是指没有资质的个人或资质低的施工企业（即挂靠人）假借有资质或资质高的施工企业（被挂靠人）的名义，进行建筑市场经营活动并向其交纳管理费的行为。以下是关于建筑资质挂靠的相关规定和处罚：

1. 建筑资质是否可以挂靠根据相关法律规定，建筑资质不可以挂靠。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。

2. 资质挂靠的处罚1. 责令改正：建筑施工企业出借资质证书的，会被责令改正。

没收违法所得：没收因挂靠行为产生的违法所得。
罚款：并处以罚款。
停业整顿：可以责令停业整顿，降低资质等级。
吊销资质证书：情节严重的，吊销资质证书。
连带赔偿责任：对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

3. 挂靠的主要表现形式

挂靠人为个人：挂靠人没有从事建设工程经营活动的主体资格，以被挂靠人的名义与工程发包人签订施工合同，真正的工程施工管理者为挂靠人。这种情况又可以细分为两种：a.挂靠人有建造师执业资格，自任工程施工项目经理；b.挂靠人没有建造师执业资格，由被挂靠人指定建造师，施工时该建造师根本不到场或很少到场。
挂靠人为合法的法人：挂靠人为合法的法人，有为数极少的注册建造师，但其自身的施工资质等级达不到建设项目要求的施工承包资质等级要求，于是挂靠有相应资质等级的施工企业，以该企业的名义与发包人签订施工合同，然后挂靠人自行组织工程施工建设。
多个单位或个人挂靠：1个法人或个人同时挂靠多个单位参与1个项目的投标，增加中标的机会，对其他投标人来说明显有失公平性，扰乱了建筑交易市场秩序，甚至串通其他投标人，用围标的方式抬高中标价。
内部承包协议：无相应资质的企业或个人与具有资质的施工企业签订内部承包协议，或进行名义上的联合经营，以有资质的企业名义开展投标经营活动，这种挂靠方式更具有隐蔽性。

4. 相关法律规定1. 《中华人民共和国建筑法》第二十六条：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

相关法律法规明确规定禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。对于违反规定的建筑施工企业，将会受到相应的处罚，包括责令改正、没收违法所得、罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书。同时，因挂靠行为导致的工程质量问题，建筑施工企业和挂靠人将承担连带赔偿责任。