升级物业二级资质条件

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  好顺佳集团

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  2024-07-22 09:17:17

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升级物业二级资质条件

为了升级物业公司的资质，特别是从三级升至二级，需要满足一系列的条件和遵循相应的流程。

一、人员要求

1. 管理和技术人员：至少有20名管理和技术人员，其中中级职称人员不少于10人，涵盖物业管理专业及工程、管理、经济等相关专业。

2. 负责人：企业工程、财务等业务的负责人必须具有相关专业中级职称。

3. 物业管理专业人员：所有物业管理专业人员需按国家规定取得相应的职业资格证书。

二、企业业绩

企业必须管理两种类型以上的物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

1. 多层住宅：至少管理100万平方米。

2. 高层住宅：至少管理50万平方米。

3. 独立式住宅（别墅）：至少管理8万平方米。

4. 办公楼、工业厂房及其他物业：至少管理20万平方米。

三、企业诚信

1. 管理制度和标准：企业需建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准。

2. 企业信用档案系统：建立企业信用档案系统。

3. 经营管理业绩：有良好的经营管理业绩。

四、资质升级流程

1. 达成资质条件：通过业绩积累、诚信建立和人员招募，满足物业服务资质三级升二级的各项条件。

2. 完成材料准备：准备企业的基本材料、人员材料、工程业绩材料等。

3. 提交资质申请：填写物业服务资质申请表，到主管部门进行资质申请。

4. 拿到资质证书：资质申请通过后，企业最终完成资质升级，获得二级资质证书。

五、注意事项

1. 资质办理要求：资质的等级不同，办理要求也不同，等级越高，资质要求越严。

2. 资质含金量：随着房地产的发展和物业管理项目的增多，物业服务资质的含金量不断提升，值得物管公司办理。

升级物业二级资质需要满足一系列严格的条件，包括人员要求、企业业绩和企业诚信等方面。同时，整个升级过程也需要遵循规定的流程，从准备材料到提交申请，再到最终获得资质证书。对于物业公司来说，升级资质不仅可以提升企业的竞争力，还能更好地服务于物业管理项目。

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