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借用建筑资质管辖法院

内容摘要：建筑工程施工合同纠纷的管辖法院如何确定？建设工程施工合同纠纷的管辖法院可以通过以下方式确定：协议管辖：当事人可以在合同中约定发生争...

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建筑工程施工合同纠纷的管辖法院如何确定？

建设工程施工合同纠纷的管辖法院可以通过以下方式确定：

协议管辖：当事人可以在合同中约定发生争议时由人民法院管辖或由某一仲裁委员会处理。诉讼作为解决争议的方式，还可以进一步约定在被告住所地、合同签订地、合同履行地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。
级别管辖和地域管辖：当事人协议选择管辖法院，不得违反《民事诉讼法》关于级别管辖和地域管辖的规定。
特殊规定：当建设工程施工合同未实际履行而发生纠纷时，法院管辖有特殊规定，合同当事人应予遵守。
两个以上法院都有管辖权的情况：根据《民事诉讼法》第三十五条的规定，两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。

借用建筑资质的法律后果

借用建筑资质，通常被称为“挂靠”，在建筑行业中是一种违法行为。借用资质的行为可导致相关合同无效。具体而言，以下是几种可能导致合同无效的情形：

承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级：如果承包人在工程竣工前未取得相应资质等级，所签订的合同可能被认定为无效。
没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义：这种情况通常被称为“挂靠”。例如，转让、出借企业资质证书；以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程；项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等均非承包人本单位人员。
必须招标的未进行招投标或中标无效：对于依法必须进行招标的项目，如果未进行招投标或中标无效，相关合同可能被认定为无效。
违法分包：如果总包单位将工程分包给不具备相应资质的单位或个人，或未经建设单位认可将部分工程交由其他单位完成，这些行为都可能被认定为违法分包，导致合同无效。
转包：承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或肢解后分别转给其他单位承包的行为，属于转包，也是法律所禁止的。

施工领域借用资质行为的认定

最高法院在审理相关案件时，对于借用资质行为（即挂靠行为）的认定，通常会考虑以下几个方面：

合同签订主体：签订建设工程施工合同的主体是承包人，作为承包人的委托代理人在合同协议书上签字。如果该委托代理人与承包人没有订立劳动合同且没有建立劳动工资和社会养老保险关系，这可能是借用资质的迹象。
项目经营管理：该委托代理人是否负责管理涉案工程，是否代表承包人出面协调工程相关问题，是否有权签收工程竣工结算书和结算相关资料。
财务支配情况：该委托代理人是否以承包人名义交纳履约保证金，并有权申请将保证金退还到其个人账户；发包人的工程款是否支付到该委托代理人个人账户，该委托代理人是否对财务享有支配权。

综合以上因素，如果该委托代理人以承包人的名义从事工程建设，自筹资金垫付保证金、参与工程经营管理、最终收取工程款，且双方不存在劳动关系，通常可以认定其符合挂靠关系的实质要件，相关合同可能被认定为无效。

在处理借用建筑资质的案件时，法院通常会根据《民事诉讼法》和《建筑法》等相关法律规定，结合具体案情，审查合同的签订情况、项目经营管理情况、财务支配情况等因素，以确定是否存在借用资质的行为，并据此判定合同的效力。当事人在选择管辖法院时，也应遵守相关法律规定，确保诉讼程序的合法性和有效性。