北京市注册公司购置房产

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  好顺佳集团

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  2022-05-06 10:27:40

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购买美国房产为什么要注册美国公司？

美国房地产一直以极具竞争优势吸引着世界各地的投资者前来购买。越来越多的高净值人士将美国房产作为资产规划中不可或缺的一环~

今天，飞姐用真实案例跟大家聊聊为什么最好以美国公司的名义购买美国房产？张先生从事金融和贸易。他今年8月向我咨询，想在美国注册一家公司，投资美国房地产。哪种状态比较合适？

首先让我们了解一下为什么老板们喜欢投资美国房地产：

1.永久产权、不限购、户型多样化

2、房价合理，性价比高

3.租金回报率高，房产增值空间大，学校有住房支撑

4.分布在主要商圈，经济发达，空置率低

5.以美国元资产形式持有并实现保值增值

与以个人名义持有相比，以公司名义购买美国房产所能享有的优势也是显而易见的。飞姐推荐张先生到美国特拉华州LLC公司注册，理由有以下六点：

第一：债务隔离：房屋本身造成的债务不会影响公司及其股东，从而保护个人资产。

第二：特拉华股东保密性、保密性强，个人信息安全有保障。

第三：方便赠与或继承：增加股东或继承给子女完成转股。

第四：更容易申请住房贷款。

第五：如果公司有实际经营和税收优惠，公司可以申请各项费用的纳税抵免。

第六：可自由选择租客，只对租客承担有限责任。

张先生常年从事金融行业，对投资一向敏感。通过与张先生的交流，他了解到，美联储降息后，美国房地产正在进行大洗牌，也就是说，懂得抓住机会的人，这将是投资的好时机……

最后，飞姐想说，如果你不是专业投资者，想投资美国房产，建议联系专业机构评估推荐一家合适的房产投资，比如鹰飞国际。

购买美国房地产，

在一定程度上使用了财务杠杆。如果市场稳定，发展良好，金融杠杆的运用可以在一定程度上使你的房产增值。相反，效果却不尽如人意。

在美国，房地产投资的收益主要是租金和资产增值。美国房产一旦投资，产权是永久的，房产可以继承，但继承时需要缴纳遗产税。

在美国，“税收筹划”是一个关键而重要的词，因此投资美国房地产不仅仅是买房那么简单。有很多因素你需要知道和考虑。如果您对美国房地产感兴趣，飞捷将很乐意为您服务！

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