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住宅物业公司如何注册

好顺佳集团
2024-11-02 10:45:22
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内容摘要：住宅物业公司如何注册一、注册物业管理公司的前期准备在注册物业管理公司前，需要准备以下事项：公司的品牌logo和名称：选择一个独特的...

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住宅物业公司如何注册

一、注册物业管理公司的前期准备

在注册物业管理公司前，需要准备以下事项：

公司的品牌logo和名称：选择一个独特的名称，避免与其他公司名称冲突。
投资人数目及所占股份：明确投资人的股份比例和职责分配。
启动资金：确保有足够的资金维持公司至少一年的运营。
公司说明：制定详细的公司说明，以便未来拓展业务。
确定法人、监事人：准备好相关证明材料。

二、注册物业公司的具体步骤

公司资质审核阶段：
- 公司投资人提交身份证字号、公司主要经营范围及注册资本。
物业管理公司工商注册登记阶段：
- 公司管理人员向工商局提交相关材料，由市场监管局进行审查。
- 审查无误后，相关部门会为公司办理并刻盖公章、财务章、法人章等办公用章。
- 办理组织机构代码证及IC卡。
- 前往税务局办理税务登记证。
物业管理公司银行注册开户阶段：
- 确定公司开设企业基本存款账户的银行。
- 前往银行提交公司开户证明材料，签订代扣税等协议，开具公司账户。
核税阶段：
- 准备相关材料，赋码、递交、添加办税员。
- 申请一般纳税人资格认定。
- 购买并开通法人一证通U棒、网上认证。
- 购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪。
- 发行、领购发票。

三、成立物业公司的条件

公司名称：名称中应包含“物业管理”或“物业服务”字样。
注册资本：实行认缴制，没有最低门槛的限制。
注册地址：需要有真实有效的地址，并准备好相应的证明材料，如房屋产权证等。
主要人员：虽然在注册时对人员没有特殊要求，但需要具备办理资质的各类人员配置齐全，并涉及职称考核。

四、物业管理企业资质等级

物业管理企业资质分为一级、二级、三级，每个等级的注册条件不同：

一级物业管理企业资质注册条件：
- 管理物业规模在50万平方米以上，或管理涉外物业在20万平方米以上。
- 管理物业类型在三种以上，或管理涉外物业两种以上。
- 20%以上的管理项目获得相关荣誉称号。
- 具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人。
- 企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书。
- 80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书。
- 企业注册资本在500万元以上。
二级物业管理企业资质注册条件：
- 企业注册资本300万元以上。
- 具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人。
- 管理两种类型以上的物业。
- 管理物业规模在20万平方米以上，或管理涉外物业在5万平方米以上。
- 10%以上的管理项目获得相关荣誉称号。
- 具有健全的企业管理制度和财务管理制度。
三级物业管理企业资质注册条件：
- 管理物业规模在3至20万平方米，或管理涉外服务1至5万平方米。
- 具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人。
- 经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书。
- 50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书。
- 有委托的物业管理项目，具备较健全的企业管理制度和财务管理制度。

五、

注册住宅物业公司需要满足一定的条件，并按照规定的流程进行。前期准备包括公司名称、投资人的股份比例、启动资金等。具体的注册步骤包括资质审核、工商注册登记、银行开户和核税等环节。物业管理企业资质分为三个等级，每个等级有不同的注册条件。在注册过程中，还需要注意公司名称、注册资本、注册地址和主要人员的配置。通过满足这些条件和遵循正确的流程，可以顺利完成住宅物业公司的注册。