上海期房可以注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2024-06-01 09:00:09

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上海期房可以注册公司吗

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。那么，上海期房是否可以注册公司呢？即使是没有房产证的期房，也是可以用来注册公司的。

可以注册公司

1. 期房状态下的写字楼写字楼属于期房的状态，房产证还没下来也可以注册公司。一般可以，凭购房合同原件及全款付清的发票。

2. 商住两用期房商住两用期房也能注册公司。

注意事项

在使用期房注册公司时，需要注意以下几点：

1. 提供合法使用证明如果当地工商政策不允许使用住宅房登记，则不可以注册。但是在上海，住宅是可以注册公司的，申请人必须要提供住宅的合法使用证明。

2. 遵守物业管理规定住宅原则上是不可以用来注册公司，主要因为每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。但如果要将城镇住宅改变为经营性用房时，在申请登记时，必须提交同意将住宅改变为经营性用房的证明文件，该文件由住所所在地居民委员会或者业主委员会出具。

3. 可能会受到随机抽查工商局会不定时随机抽查，抽查到咱们的地址了就出示一下营业执照给抽查员就好，配合的了审查工作就没问题。

4. 地址异常的风险如果住宅地址不是实际办公地址，可能后期工商局那边被抽查到提供不了场地使用证明以及水电费发票，工商局就会把地址纳入为异常。

上海期房是完全可以用来注册公司的，但同时也需要注意相关的法律规定和管理规定，以避免在未来出现不必要的问题。

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