物业新注册公司流程

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  好顺佳集团

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  2024-09-13 09:44:42

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物业新注册公司流程

一、准备阶段

在正式开始注册物业公司之前，需要准备以下几个事项：

1. 公司名称：准备4-5个公司名称，以备核名时使用。名称中应包含“物业管理”或“物业服务”字样。

2. 投资人数目及股份：明确投资人数目及各自所占股份，并分配好各投资人的职责。

3. 启动资金：确保有足够的启动资金，至少需要能够维持一年的运营。

二、公司资质审核阶段

1. 公司名称核准：提交公司名称预先核准申请书，确保所选名称未被其他公司注册。

2. 前置批文（如需要）：根据当地政策，某些地区可能需要前置批文。

3. 刻股东私章：在刻章厂刻制股东私章。

4. 银行开立验资户及投入资本：在银行开立验资户，并将注册资本投入账户。

5. 出具验资报告或询证函：由会计师事务所出具验资报告或询证函。

6. 解决营业执照：整理资料到工商局办理营业执照。

7. 刻公章、财务章并备案：到刻章厂刻制公章、财务章，并在当地公安机关备案。

8. 解决组织代码：到质量技术监督局办理公司组织机构代码证。

9. 解决国、地税登记书：到税务局办理国税、地税登记书。

三、物业管理公司银行注册开户阶段

1. 选择银行：确定好在哪一家银行开设企业基本存款账户。

2. 提交公司开户证明材料：向银行提交公司开户所需的各项证明材料。

3. 签订代扣税等协议：与银行签订代扣税等协议，开具公司账户。

四、注册物业管理公司的具体步骤

1. 提交材料：向工商局提交相关材料，包括企业资质申请、营业执照、企业章程、验资证明等。

2. 审查与办理：由市场监管局进行材料审查，审查无误后办理营业执照并刻制办公用章。

3. 办理组织机构代码证及IC卡：到相关部门办理组织机构代码证及IC卡。

4. 办理税务登记证：到税务局办理税务登记证。

五、注册物业公司的必备条件

1. 注册资本：注册资本不得少于50万元人民币。

2. 专业人员配置：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。

3. 职业资格证书：物业管理专业人员需取得国家规定的职业资格证书。

4. 物业管理项目：需有委托的物业管理项目。

5. 企业管理制度和标准：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，并建立企业信用档案系统。

六、注册物业公司申请材料

1. 企业名称预先核准申请书：全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》。

2. 公司设立登记申请书：公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。

3. 指定代表或者共同委托代理人的证明：全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》。

4. 公司章程：全体股东签署的公司章程。

5. 股东的主体资格证明：股东的主体资格证明或者自然人身份证明原件。

6. 任职文件及身份证明：董事、监事和经理的任职文件及身份证明原件。

七、公司注册的实际时间与费用

1. 实际时间：注册公司最少需要5-10个工作日，如果选择专业的代办公司，可以在3个工作日内完成。

2. 实际费用：注册公司本身是免费的，但刻章店会收取刻章费，银行会收取银行账户的年费，总费用一般在几百元左右。

通过以上步骤，您可以顺利完成物业公司的注册。希望这些信息对您有所帮助。

注册不同行业的公司/个体户，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的工商顾问说明详细情况，1对1解决您的 实际问题。

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