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建筑公司注册昆明地址要求

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2024-08-14 09:24:20
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内容摘要：建筑公司注册昆明地址要求一、昆明公司注册地址的基本分类在昆明注册建筑公司时，注册地址通常分为以下几种类型：一般写字楼：这类地址可以...

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建筑公司注册昆明地址要求

一、昆明公司注册地址的基本分类

在昆明注册建筑公司时，注册地址通常分为以下几种类型：

一般写字楼：这类地址可以直接用于注册。在注册过程中，需要提供产权证明的复印件，并加盖产权单位公章。还需提供《企业设立登记申请书》经营场所页，同样需加盖产权单位公章。租赁人和业主或物业签署的租赁协议原件也是必需的。
商业用房：区分房屋用途是否为商业用途，主要看房屋产权证中房屋规划用途性质。如果是商业或办公用途，则可以直接使用。对于产权单位为小业主的情况，需要房产证完整的一套复印件，每一页都由房屋所有权人签字，以及《企业设立登记申请书》经营场所页由房屋所有权人签字。租赁人和业主签署的租赁协议原件也是必要的。
居民楼：居民楼即民宅，通常是供人们居住的地方。尽管如此，政府现在已经放宽政策，允许用居民楼来申请注册地址。这需要经过一系列的手续才能获得居委会的盖章。具体步骤如下：
- 到所在居委会或业委会提出住宅变办公的申请，填写登记表（由居委会提供）。
- 居委会会要求进行公示，一般公示时间为10天。公示期间，同楼居民若有异议可以反馈。若10天内无人反对，则可以通过。
- 接下来可以找居委会盖章。如果是筹备委员会，则可能还需要街道办事处盖章。
- 拿着居委会或业委会盖章的文件到工商局办理公司注册。

二、虚拟地址的使用

除了实际的物理地址外，还可以使用虚拟地址进行注册。虚拟地址是指可以用来注册公司，但不能在那边办公的一种新型注册服务。虚拟地址主要分为两类：

由有分租房资质的公司提供的虚拟办公地址：这类地址由具备正规分租房资质和房产经纪资格的公司提供。这些地址通常配备良好的办公条件，包括但不限于地址提供、本地电话号码、秘书服务、前台服务、传真和信件处理、行政和技术支持、会议设备等。
凭空捏造的地址：这类地址主要由代理注册公司在注册时提供，几乎不需要花费任何费用。这类地址的主要作用是用于注册。这类地址存在较大的风险，因为在年检或地址变更时，工商局会进行核查。一旦被发现是虚假地址，可能会面临罚款（通常是注册资金的30%，但总体罚款不超过3万元）和执照被扣留的后果，甚至取消公司法人资格。

三、选择注册地址时的注意事项

在选择注册地址时，需要注意以下几点：

《房屋所有权证》应载明“房屋用途”。如果没有记载“房屋用途”，还需要提交《建设工程规划许可证》或《土地使用权证》复印件。
使用未取得《房屋所有权证》的房产作为住所（经营场所）时，应提交房屋建设行政管理部门出具的证明文件。应提交规划行政主管部门出具的《建设工程规划验收合格通知书》和房屋建设行政管理部门出具的《竣工验收备案表》。如果《通知书》、《备案表》中记载的建设单位与产权单位不一致，还需提交房屋建设行政管理部门出具的相关证明文件。
对于中央、各部委等部门管理的房产，《房屋所有权证》，应按以下规定提交证明文件：
- 使用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具住所证明文件。
- 使用国务院各部委的房屋作为住所的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具住所证明文件。
- 使用中央所属企业的房屋作为住所的，由该企业的房屋管理部门出具住所证明文件。
- 使用铁路系统的房屋作为住所的，由北京铁路局的房屋管理部门出具住所证明文件。
- 使用未来科技城内的房屋，以及经国务院、市政府批准建设的开发区（科技园区、保税区）内的房屋作为住所的，由各园区管委会出具住所证明文件。
使用某些特殊房产作为住所（经营场所）时，应当提交相应的证明文件。