注册公司规划用途是住宅

好顺佳集团
2024-07-30 10:12:40
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内容摘要：[北京地区住宅注册公司的规定]在北京，一般情况下，住宅用地是用于居住、生活、休闲、娱乐等活动的土地，不得用于非住宅用途，因此住宅用...

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[北京地区住宅注册公司的规定]在北京，一般情况下，住宅用地是用于居住、生活、休闲、娱乐等活动的土地，不得用于非住宅用途，因此住宅用地上不允许注册公司。例如商住混合用地和集体土地上的住宅用地，这些住宅用地上可以注册公司，但必须符合相关规定和审批程序。

商住混合用地上注册公司必须符合以下规定：

公司的经营范围必须符合法律法规和行政规定。
公司的经营活动必须符合商住混合用地的规划用途，不能超出规划用途范围。
公司的经营活动不得影响周边居民的正常生活和休息。

集体土地上的住宅用地上注册公司必须符合以下规定：

公司的经营范围必须符合法律法规和行政规定。
公司的经营活动必须符合集体土地上的规划用途，不能超出规划用途范围。

[其他地区住宅注册公司的情况]每个地方工商局的要求不一样。大部分地方规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以，但少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。如果当地工商政策不允许用住宅房登记，则不可以注册。

[注册公司所需材料]申请人在申请登记注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定，除按照国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定提交相关材料。

企业、个体工商户在设立登记或住所(注册地址)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，除提交住所使用证明外，还应当提交下列材料：

《住所(经营场所)登记表》。
住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

企业(公司)、个体工商户在设立(开业)或住所(经营场所)变更登记时，将住宅改变为经营性用房的，股东(出资人)或企业(公司)、个体工商户应当在《住所(经营场所)登记表》上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

[商品房的定义]商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。

需要注意的是， 2024 年 7 月 22 日，相关政策可能会有所变化，建议您在注册公司前，详细咨询当地的工商部门，以获取最准确和最新的信息。