沈阳住宅楼注册公司流程

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  好顺佳集团

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  2024-07-18 09:00:19

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沈阳住宅楼注册公司流程

在沈阳使用住宅楼注册公司需要遵循一定的流程和规定。以下是详细的步骤和注意事项：

一、使用小区住宅注册公司流程

1. 确保不影响周围环境和居民生活：

   使用住宅地址注册公司，必须确保经营活动不会影响周围的环境和居民的生活。

2. 获得小区业主委员会同意：

   需要经过小区业主委员会的同意，确保住宅地址可以用作公司注册地址。

3. 取得《房屋所有权证》：

   提交产权人签字的房屋全部权证影印件。如果是租赁的房屋，则还需要出示《房屋租赁合同》。

4. 开发商的证明文件：

   如果是租赁商品房或开发商使用所开发的商品房自用作为住所，还未取得《房屋所有权证》的，需要提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

二、使用小区住宅注册公司要求

1. 禁止的经营活动：

   使用住宅楼及住宅楼注册公司时，该房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、网吧服务场所、生产加工和制造业、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

2. 建筑类型限制：

   纯住宅9层含以上或高度大于27米以上的建筑，不能用于公司租赁场所，不能做公司注册地址。

3. 地址使用证明：

   用住宅地址来注册公司的，需提交公司地址商业用途或者办公用途的使用证明。如果是普通住宅地址，需提交公司所在地的业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。

三、公司注册地址选择类型

1. 纯商业写字楼：

   适用于各类公司，需要经过居委会盖章同意，且不能影响邻居的休息。

2. 高新技术开发区等经济开发区：

   适合科技类和创新类企业，通常会有政策优惠。

3. 孵化器入驻：

   适合刚成立的小微企业，提供一系列创业支持服务。

4. 商住两用的住宅或店铺：

   适合小型企业和个体工商户，灵活性较高。

四、其他注意事项

1. 公示要求：

   在所在小区公示栏上做公示，公示时间一般为10天，如果没有居民有反对意见，即可继续下一步。

2. 居委会盖章：

   需要居委会盖章，并提供房产证明到工商局，即可办理注册公司。

在沈阳使用住宅楼注册公司，并获得小区业主委员会的同意。需要准备好相关的房屋所有权证和租赁合同等文件。还要注意一些特定的行业限制和建筑类型限制，选择合适的公司注册地址类型。完成公示和居委会盖章等手续后，即可向工商局提交注册申请。

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