住宅可以注册公司杭州,杭州住宅可以注册公司不

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  好顺佳集团

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  2024-06-19 09:19:26

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杭州住宅可以注册公司的情况

在杭州，住宅地址能否用于注册公司，主要取决于房屋的性质、所在区域的规定以及是否符合特定的条件。

1. 注册条件和限制

房屋性质住宅必须是商用或商民住性质的，才能用于注册公司。这意味着，如果住宅的住房性质是住宅，那么就不能用于注册公司。

地区分级杭州各区对买房落户的购房金额有不同的要求，不同区域的住宅用于注册公司的条件也会有所不同。例如，上城区、钱江新城买房落户要求单套房屋总价达100万；江干、西湖、下城、拱墅、滨江地区进行买房落户的，要求单套房屋的总价要达80万；下沙经济开发区买房落户，要求单套房屋总价达60万且需付清房款；在萧山、余杭买房落户，要求单套房屋的建筑面积必须在80平方米以上，前几年买房落户也必须要付清房款。现在买房的，无需付清房款即可落户杭州。

行业限制住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

2. 注册所需提交的文件

房屋所有权证明如果住宅已经取得了《房屋所有权证》，需要提交由产权人签字的房屋所有权证复印件。

购买合同和预售许可证如果购买的商品房还未取得《房屋所有权证》，需要提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件。

租赁合同和营业执照复印件如果租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件。

住所登记表和业主委员会证明除了提交上述文件外，还应提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所（经营场所）登记表》，以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

3. 注册后的注意事项

公司变更手续如果公司变更住所（经营场所），应当在变更后三十日内向原登记机关申请变更登记。

遵守法律法规公司的住所（经营场所）应当具有自己的名称，并与其主营业务生产经营活动相适应。同时，需要遵守相关法律法规和公司章程的规定，办理相应的变更手续。

在杭州，住宅可以用于注册公司，但需要满足一定的条件，并且要遵守相关的法律法规。具体的可行性还需要根据房屋的具体情况和所在区域的规定来判断。如果打算使用住宅地址作为注册地址，建议先咨询专业的会计或法律顾问，确保符合所有必要的条件。

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