上海公司注册办公场所要求

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  好顺佳集团

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  2024-06-13 09:12:56

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上海公司注册办公场所要求指南 ## 一、上海公司注册地址的基本要求

1. 商用性质：上海注册公司要求注册地址必须是商用性质办公室地址，而不是民用住宅。

2. 产权证明：无论是租赁或自有的房屋，在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。

3. 租赁协议：需要提供法人和房东的租赁合同。

4. 备案要求：对于无房产证的办公地址，需到所在街道备案，并出具备案的租赁合同。

二、上海公司注册办公场所的具体要求

1. 租赁办公地址：需要提供法人和房东的租赁合同；法人自己的商务办公地址：法人信息和房产证即可。

2. 商业建筑：如果创业者租商品房注册公司，需要一套完整的房产证复印件，都是房屋所有人签字的。

3. 住宅建筑：由于政府政策的放宽，部分地区的注册公司也可以使用居民楼地址申请注册。但是，他们需要一套完整的程序来获得住宅楼注册公司的资格。出具批准文件（每个居委会都会说明详细的流程文件），拿到居委会的印章后就可以去工商局注册公司了。

4. 虚拟地址：虚拟地址只用于注册，不能用。由具有转租资质和房地产经纪资质的机构提供。这种虚拟地址比较靠谱，企业可以选择使用。

三、上海公司注册办公场所的选择建议

1. 办公楼：办公楼、写字楼和写字楼是公司最常见的注册地址。根据现行工商部门的相关规定，要求公司注册地址用于商业办公。

2. 集中办公区：集中办公区可以简单的理解为针对互联网、高科技等行业的创新性孵化器，可享受"一个桌子注册一个公司"的特殊政策，是专为创业者打造的创业基地，安全、合法、可信赖。适合于业务刚起步，还不能负担一个长期办公室费用的创业者们。

3. 虚拟地址：如果在成立公司之际因资金紧张无法租用办公场地，虚拟地址是可以解决这个问题的。后续有自己的办公场所可以把地址变更过去。

四、注意事项

1. 地址唯一性：地址要是没有被注册过的才行，如果是已经被注册过了，那就不能给再注册了，你就只能让你这个地址的房东来出具证明，然后提交工商，但是呢，之前注册的这家企业就会被列入经营异常名录。

2. 稳定性：公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。

以上信息仅供参考，具体要求请以当地工商局要求为准。

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