深圳商住楼能注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2024-06-12 14:24:19

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深圳商住楼注册公司情况

深圳作为一个现代化城市，对于创业者和中小企业来说，提供了多种办公和注册公司的选择。商住楼作为一种特殊的建筑类型，既包含了商业功能也包含了居住功能。根据相关政策，商住楼能否注册公司以及注册条件如下：

商住楼注册公司的条件

合法性商住楼必须具备合法产权证明，并且产权人同意将其作为企业登记地址。

消防安全商住楼必须符合消防、安全、环保等相关法律法规的要求，并且不影响周边居民正常生活。

经营范围商住楼必须与企业经营范围相适应，且不涉及限制或禁止经营的项目。

税费缴纳商住楼必须按照实际使用面积缴纳相应的税费。

数量限制深圳市规定，每个自然人或法人只能在同一幢商住楼内登记一个企业；每个企业只能在同一幢商住楼内登记一个地址；每个地址只能登记一个企业。

分类管理深圳市对商住楼进行了分类管理，根据其功能、位置、面积等因素，将其分为A、B、C三类，并对其实施不同的限购、限售、限贷等政策。

商住楼注册公司的利弊

利

商住楼注册公司可以节省租金成本，提高办公效率，享受一定的税收优惠等。

弊可能面临政策风险，如被取消登记资格、被罚款、被没收等；也可能面临市场风险，如商住楼价格波动、供需失衡、投资回报低等。

注意事项

房屋编码用于深圳注册公司的地址至少需要有25位数房屋编码，有场地证明材料最佳。

产权证明如果是租的住宅地址，需要和房东沟通下，需要出具一份场地使用证明或者租赁凭证。

经营范围限制有些行业是不能用住宅地址注册的，例如生产、制造、加工、培训、金融等。

深圳商住楼是可以注册公司的，但需要满足一系列条件，并且需要充分考虑利弊因素。在注册之前，建议详细了解相关政策和要求，以确保注册过程的顺利进行。

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