杭州住宅房可以注册公司吗,杭州住宅房可以注册公司吗多少钱

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  好顺佳集团

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  2024-06-11 09:16:58

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杭州住宅房可以注册公司的规定

根据最新的信息，杭州的住宅房确实可以注册公司，但需要满足一定的条件。以下是详细的解释和注册所需的步骤：

住宅房注册公司的基本条件

1. 房屋性质必须是商用或商民住在杭州，住宅房要想注册公司，其住房性质必须是商用或商民住。这意味着普通的住宅房屋是不能用于注册公司的。

2. 居民楼的特殊规定对于居民楼，如果房屋用途只是住宅，并且禁止“住改商”（住宅改商用），那么就没办法办营业执照，也就不能注册公司。“住改商”，则需要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》就可以去工商部门办理营业执照。

3. 物业和邻居的同意在某些城市，如深圳和广州等发达的沿海城市，允许将住宅楼用作公司的注册地址，但这需要得到物业或当地居委会甚至邻居的同意。

注册所需的文件和流程

1. 提交必要的文件在杭州，如果想要使用住宅作为公司的注册地址，需要提交一系列的文件。这些文件可能包括《房屋所有权证》复印件、购房合同复印件、商品房预售许可证复印件、租赁合同照片等。

2. 获取必要的许可除了提交文件外，还需要获取相关的许可。例如，在杭州，如果要将住宅改变为经营性用房，还需要提交《登记附表-住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

3. 注册地址的选择在杭州，公司注册地址还可以选择其他类别，如纯商业写字楼、高新技术开发区等经济开发区、孵化器入驻等。

注意事项和限制

1. 行业限制虽然住宅可以注册公司，但并非所有行业都可以。例如，餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动是不允许的。

2. 地区要求杭州各区对买房落户有不同的要求，例如上城区、钱江新城买房落户要求单套房屋总价达100万，而下沙经济开发区买房落户要求单套房屋总价达60万且需付清房款。

通过上述信息，在杭州住宅房是可以在满足一定条件下注册为公司的。然而，具体的条件和流程可能会随着时间和政策的变化而有所调整，因此，在实际操作前最好咨询专业人士或前往当地工商行政管理部门获取最准确的信息。

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