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广州居民楼可注册公司,广州居民楼可以注册公司吗

好顺佳集团
2024-06-07 10:07:58
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内容摘要：广州居民楼注册公司广州居民楼是可以注册公司的，但需要遵守一定的法律法规和物业管理规定。以下是详细的信息：1. 法律法规依据《民法典》规定，业主将住宅...

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广州居民楼注册公司

广州居民楼是可以注册公司的，但需要遵守一定的法律法规和物业管理规定。以下是详细的信息：

1. 法律法规依据

《民法典》 规定，业主将住宅改变为经营性用房需要遵守法律、法规以及管理规约，并且需要得到有利害关系的业主的一致同意。

《广州市人民政府办公厅关于进一步放宽商事主体住所经营场所条件的意见》（穗府办规〔2021〕2号）进一步放宽了“一址多照”和“一照多址”条件，明确了广州住宅注册公司的经营范围。

2. 注册条件

物业管理规定业主在居民楼内注册企业，需要遵守物业管理规定，不得影响楼内其他业主的正常居住和生活。同时，在经营活动中产生的噪音、污染、消防等安全问题也需要引起重视，并按照相关规定进行管理和处理。

工商注册条件业主在居民楼内注册企业需要满足工商注册的相关条件，包括注册资本、经营范围、企业形式等方面。此外，需要提供一系列的证明材料，如身份证、房产证、租赁合同、营业执照等，并按照要求进行核实和审核。

税收和社保问题业主在居民楼内注册的企业需要按照相关税收规定纳税，并按照本地社保政策参加社保。如需招聘员工，还需要按照相关规定缴纳社保和公积金。

3. 注册流程

提交资料需要提交的资料包括住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所(经营场所)登记表》，并盖章(法人股东)或盖章或签字(个体工商户)或者签字(自然人股东)；产权证明资料；以及住所(经营场所)所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。

办理相关手续到所在居委会或者业委会做出住宅变办公的申请，领取登记表并填写。然后，居委会会让您做公告，公告的时间一般为10天，其作用就是看是否有居民的反馈意见。接下来，就可以找居委会盖章了。最后，拿着这个文件到市场监管局就可以办理公司注册了。

注意事项

经营范围限制从事电子商务、无实体店铺的网络交易服务、咨询策划、工业设计、股权投资、咨询代理等无污染、无安全隐患的行业可以用广州住宅注册成为公司住所、经营场所。而从事餐饮、娱乐、洗浴、生产加工、易燃易爆物品销售、存储等容易污染环境、扰民以及涉及人民生命财产安全的行业不可以用广州住宅注册成为公司住所、经营场所。

房产税问题如果用自己住房注册公司的话，房产税会相对比较高，如果按长远计算的话，可能会比较不合算，这是创业者自己需要考虑的问题。

广州居民楼是可以注册公司的，但需要遵守相关的法律法规和物业管理规定，并且需要注意经营范围的选择和房产税的影响。