广州住宅楼注册公司吗,广州私人住宅可以注册公司吗

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  好顺佳集团

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  2024-05-30 12:07:02

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广州住宅楼注册公司

广州住宅楼是可以注册公司的，但需要满足一定的条件和办理相关的手续。以下是详细的解释：

可行性

1. 注册条件： - 广州的住宅区种类繁多，如商品房、平房等。如果要将平房变更为注册公司的经营性用房，不仅要征得居委会相关部门的同意，还要提交住建行政主管部门同意变更为经营性用房的证明文件。不仅是平房，乡镇也需要专门部门特批。

• 高层住宅9层以上的“住宅区”不能作为公司的营业地址，当然不包括办公楼和低层住宅。而其他类型的住宅楼则可以用于注册公司。

2. 办理流程： - 创业者需要先向自己所在的居委会或业主委员会申请将住宅楼改变为经营性用房，并提交相关的证明文件，如《住所（经营场所）登记表》、有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件等。

• 如果您的注册地址是住宅，还需在企业设立登记申请书上加盖居委会公章，并且房产证复印件上有房主的签字。

3. 注意事项： - 以住宅作为登记地址的企业，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民群众身体健康、污染环境、影响人民群众生命财产安全的生产经营活动。

特殊情况

1. 特殊行业限制： - 有些地区的住宅楼是不能用于注册公司的，例如高层住宅9层以上的“住宅区”。

• 企业在设立登记的时候，如果注册地址是住宅，需要在企业设立登记申请书上承诺遵守法律、法规和管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。

2. 房产税问题： - 如果用自己的房子注册公司，房产税会比较高。因此，创业者需要考虑长期的成本效益问题。

广州住宅楼是可以注册公司的，但需要满足一定的条件并办理相关的手续。创业者在考虑这一选项时，应该详细了解具体的流程和注意事项，并根据自己的实际情况做出决策。

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