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2024-05-30 11:59:28
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内容摘要:2022年以来,广州地区存在一种现象,即通过注册公司购买公寓。尽管这种购买方式在一定程度上规避了政策限购,但同时也伴随着一定风险。部分公寓开发商利用政策漏洞,通过帮助购房...
2022年以来,广州地区存在一种现象,即通过注册公司购买公寓。尽管这种购买方式在一定程度上规避了政策限购,但同时也伴随着一定风险。
部分公寓开发商利用政策漏洞,通过帮助购房者注册空壳公司的形式将公寓卖给个人,从而规避政策限购,给楼市健康发展埋下隐患。购房者需要支付一定的手续费,并提供身份证等资料,在一个月内即可注册公司并获得公寓购买资格。然而,这种方式购房者的权益得不到保障,未来可能会面临诸如政策变动、开发商反悔等问题。
理论上讲,只要房产证上写着的不是商业用途的地方都是不允许注册企业执照的。但对于小微企业、个人独资、个人经营的企业以及小团队操作的情况,可以考虑使用托管地址进行注册。需要注意的是,开对公账户之后需要对接税务部门进行报道,否则可能会被列入异常名单。
最后,,如果您注册公司只是为了购买公寓,那么您还需要在持有房产的同时维持公司的运营。去年限购前征地的商业服务项目,不再执行去年限购令。因此,在购买公寓时,需要充分了解相关政策,权衡利弊,谨慎决策。
在广州地区通过注册公司购买公寓的现象确实存在,但购房者需要承担一定风险。建议您在购房前充分了解相关政策,谨慎决策。希望以上信息能对您有所帮助。
张总监 13826528954
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